地价动态监测

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下列关于监测点设立的说法中，正确的是（）。

A 地价监测点的分布密度至少应达到每区段1～2个 B 不能以虚拟点作为监测点 C 省会城市地价监测点总数不应低于200个 D 监测点应具有利用方向上的相对清晰性和稳定性，不宜选择临时建筑用地

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下列各项中，属于区域性城市地价动态监测的是（）。

A 国家级城市地价动态监测 B 省级城市地价动态监测 C 城市级地价动态监测 D 城市主城区或建成区整体地价动态监测

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下列关于地价监测点数据采集的说法中，正确的是（）。

A 监测点年度地价数据每年采集一次，基准日设定在每年的12月31日 B 监测点季度地价数据每季度采集一次，通过抽样采集，各类别监测点抽样数不得低于其总数的5%，基准日设定在各季度的最后一日 C 地价监测点基础数据在布设过程中通过初始调查进行采集，但要及时进行核实和变更采集 D 监测点地价数据通过对监测点市场价格的评估获取，有关监测点地价评估的原理和方法须遵循《城镇土地估价规程》

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地价指数按照区域大小分为（）。

A 区级范围地价指数 B 省级范围地价指数 C 跨省区域地价指数 D 全国总体地价指数

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以下关于监测指标的测算，说法正确的是（）。

A 区段地价水平值是以该区段内包含的监测点价格的加权算术平均值计算，权重以监测点实际占地面积表示 B 区域地价水平值等于区域内区段地价水平值的加权平均值 C 城市综合地价水平值根据各用途地价水平值按各用途实际土地面积加权平均计算 D 城市整体地价水平值测算过程中，各用途地价水平值是通过区段地价水平值直接加权平均得出

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设立城市地价监测点，应遵循的原则包括（）。

A 代表性原则 B 稳定性原则 C 预期性原则 D 标识性原则

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下列关于地价监测点设立原则的说法中，正确的是（）。

A 代表性原则，指设立的地价监测点在所在区段内，其地价水平、利用条件、利用状况、开发程度等方面具有代表性 B 确定性原则，指设立的地价监测点的土地条件、利用状况以及周围土地的利用条件在可预期的阶段内不会发生变化 C 稳定性原则，指设立的地价监测点为一具体宗地，其周围条件及自身条件都比较确定 D 标识性原则，指设立的地价监测点易于识别，具有一定的标识性

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关于地价水平值计算的说法中，正确的是（）。

A 城市综合地价水平值根据各用途地价水平值按各用途实际土地面积加权平均计算 B 指标测算涉及的权重以实际用地面积为准 C 各地价水平值测算均需以加权平均方法测算 D 地价水平值计算以监测点地价为基础样本，市场交易地价为辅助样本

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根据《城市地价动态监测技术规范》（TD/T1009-2007）以及国土资发﹝2008﹞51号文件的相关规定，下列说法正确的是（）。

A 每宗地的地价信息由两名土地估价师独立采集 B 每宗土地估价师承担信息采集的监测点数量不超过20宗 C 地价监测点的分布密度至少应达到每区段1～2个 D 省会城市的地价监测点总数不应低于120个

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下列关于地价区段划分要求的说法中，正确的是（）。

A 在同一地价区段内，地价水平比较接近或者一致 B 各地价区段的面积相等，最大为一个街区范围，并保持地块的完整性 C 各地价区段彼此相连，能够完全覆盖被监测范围 D 在同一地价区段内，土地的利用状况、基础设施条件、环境条件和规划条件等基本相同

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