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第六章 不同类型房地产估价
分析
指错题 对某新建成的写字楼进行估价，估价人员掌握了在估价时点时的相关资料（见表2-36），并用收益法评估该写字楼的市场价值。 表2-36 估价对象相关资料 估价
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指错题 某酒店土地总面积3000m2，土地使用年限40年，从1998年10月8日起计；总建筑面积10000m2，共5层，每层建筑面积2000m2；首层有500m
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指错题 甲公司欲抵押贷款，委托某估价公司对其拥有的某酒店进行估价。该酒店共8层，每层建筑面积为2000m2，其中1层有600m2为酒店大堂，900m2出租用于餐
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指错题 海南××市某大厦主楼停建工程及附楼涉案房地产价格评估报告（封面、目录、致委托方函、注册房地产估价师声明略） 估价的假设和限制条件 1．经到××市国土局查
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指错题 北京某综合用途土地市场价值评估报告（封面、目录、致委托方函、注册房地产估价师声明略）估价结果报告 一、委托方 单位名称：北京××房地产有限公司 注册地址
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指错题 某新建商业房地产出租经营，欲评估其转让价格。现选择了三个经营规模不同的类似出租商业房地产作为可比实例，测算估价对象房地产的净收益。已知每个可比实例在估价
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指错题 本次估价背景情况如下： 估价对象是李某拥有的位于某住宅小区一幢临街住宅楼一层的一套住宅。为解决该住宅小区商业配套不足的问题，规划部门原则同意该住宅楼一层
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指错题 估价对象为A城市一临街商业铺面，当地类似房地产转让、租赁活动活跃；因城市道路扩建需要拆迁，并于2008年8月30日获得该房屋的拆迁许可证。因拆迁需要对其
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指错题 估价对象现状为一空置厂房，土地面积4000m2，总建筑面积6000m2，分析其所在区位特点和周边环境，适宜装修改造成纯办公楼出租；装修改造方案获得政府主
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指错题 H办公用房建于2005年，为4层钢筋混凝土框架结构，建筑面积2310m2，建筑密度为60%，用地为2004年通过出让国有土地使用权取得，使用期限40年。
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热门试卷
第一章 房屋建筑知识相关 第二章 房地产开发经营过程 第三章 房地产市场调查与分析 第四章 房地产现金流分析与预测 第五章 房地产项目经济评价与可行性研究 第七章 不同目的房地产估价 第八章 房地产估价文书写作 第九章 房地产估价报告评析