指错题 估价对象为A城市一临街商业铺面，当地类似房地产转让、租赁活动活跃；因城市道路扩建需要拆迁，并于2008年8月30日获得该房屋的拆迁许可证。因拆迁需要对其进行估价，拆迁当事人约定室内自行装饰装修部分一并估价。某房地产估价机构于2008年9月5日接受委托并签订估价委托合同，对该商业铺面进行估价，估价作业日期为2008年9月5日至9月10日，房地产估价师张某于2008年9月5日到现场进行了实地查看。以下为该估价机构出具的估价结果报告的片段。
　　一、估价委托人（略）
　　二、估价机构（略）
　　三、估价对象
　　（一）估价对象实物状况（略）
　　（二）估价对象权益状况（略）
　　（三）估价对象区位状况（略）
　　四、估价目的：为确定被拆迁房屋货币补偿金额而评估其房地产市场价格。
　　五、价值定义：估价对象于价值时点的公开市场价值。
　　六、价值时点：2008年9月5日。
　　七、估价依据
　　1．《中华人民共和国城市房地产管理法》。
　　2．《城市房屋拆迁管理条例》（国务院令第305号）。
　　3．《房地产估价规范》（GB/T 50291—1999）。
　　4．《A市城市房屋拆迁管理实施办法》（A市人民政府令130号）。
　　5．《A市城市房屋拆迁评估管理暂行规定》。
　　6．《A市城市房屋拆迁评估操作技术规范（试行）》（A房市[2002]148号）。
　　7．《市物价局、房产管理局关于印发A市房屋重置价格标准的通知》（A价房字[2004]74号）。
　　8．《房屋拆迁许可证》（证号：×规拆许[2008]第××号）。
　　9．估价委托人提供的权证资料及其他相关资料及图件、注册房地产估价师实地查看记录及了解的有关估价对象现场资料和A市有关市场信息资料等。
　　10．其他法律法规、部门规章、政府规章及政策性文件（略）。
　　八、估价原则（略）
　　九、估价方法
　　由于估价对象周边区域商业店面交易活跃，交易实例容易搜集，故可采用市场法进行评估；由于A市建筑安装工程造价资料比较齐备，故也可采用成本法评估（市场法、成本法的定义略）。
　　十、估价结果（略）
　　十一、估价人员（略）
　　十二、估价作业日期（略）
　　十三、估价报告使用期限（略）