A 写字楼层高偏低 B 厂房受酸雨腐蚀 C 住宅库存量过大 D 在建工程基础不均匀沉降

A 90.19 B 95.85 C 100.57 D 105.28

A 经济寿命主要是由建筑物的质量及地基稳定性决定 B 正常情况下，经济寿命长于自然寿命 C 经济寿命与周围环境，房地产市场状况有关 D 建筑物更新改造后，自然寿命可以延长而经济寿命不变

A 旧厂房因火灾造成的保险赔偿估价应选择成本法 B 估价范围内房屋已空置，征收估价时不能选用收益法 C 估价师对外地城市某一成套住宅估价，因可比实例调查困难，可不选用 D 已封顶的在建工程估价只能选用假设开发法

A 假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格所用成本法的倒算法 B 运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用 C 假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房 D 假设开发通常测算的是一次性的价格剩余

A 替代原理 B 合法原理 C 预期原理 D 生产费用价值论

A 发明或创造 B 创造或确定 C 发现或探测 D 隐定或探索

A 价值时点为现在，估价对象状况为现在状况 B 价值时点为现在，估价对象状况为未来状况 C 价值时点为未来，估价对象状况为现在状况 D 价值时点为未来，估价对象状况为未来状况

A 同一城市房地产 B 同样用途房地产 C 相同房地产 D 类似房地产

A 年净收益为95万元，报酬率为8.5% B 年净收益为90万元，报酬率为9% C 年净收益为90万元，报酬率为8% D 年净收益为100万元，报酬率为8%