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某宗房地产交易的买卖双方约定，买方付给卖方2659元/m2，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉，该地区房地产买卖中卖方应缴纳的税费为正常负担下的价格的6.8%，

A 2385 B 2393 C 2955 D 2964

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下列与报酬率性质不同的名词是（ ）。

A 利息率 B 折现率 C 内部收益率 D 空置率

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某宗已抵押的收益性房地产，年有效毛租金收入500万元，年房屋折旧费30万元，维修费、保险费、管理费等50万元，水电供暖费等40万元，营业税及房地产税等65万元，

A 245 B 275 C 315 D 345

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某在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为6000万元，房地产估价师知悉该项工程尚拖欠到期应付的工程款为1000万元，同时还有一笔抵押率为50%，余额为10

A 2500 B 3000 C 3500 D 4000

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在百分比法中，交易情况修正系数应以（ ）为基准来确定。

A 成交价格 B 市场价格 C 交易价格 D 正常价格

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假设可比实例的成交价格比其正常市场价格高的百分率为S%，则可比实例的成交价格与正常价格的关系为：可比实例的成交价格×（ ）＝正常价格。

A 1/（1－S%） B S% C 1/（1＋S%） D 1－S%

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当建设用地使用权期限届满时，其土地使用权可以自动续期的是（ ）。

A 写字楼 B 生产用房 C 加油站 D 住宅

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亚当·斯密是古典经济学最著名的代表、古典经济学理论体系的建立者，于1776年出版了著名的（ ）。

A 《赋税论》 B 《国民财富的性质和原因的研究》 C 《资本论》 D 《政治经济学原理》

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承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件，情节严重的，处（ ）年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。

A 3 B 5 C 7 D 10

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某套住宅建筑面积为100m2，套内建筑面积为92m2，使用面积系数为0.8，每平方米使用面积价格为3000元，则该住宅建筑面积下的价格为（ ）元/m2。

A 2400 B 2580 C 2607 D 2760

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