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土地估价专业基础1
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下列关于目前我国征收土地批准权限规定，说法错误的是（ ）。
A 征收土地实行两级审批制度，即国务院和省级人民政府 B 征收农用地，应先办理农用地转用手续，同时办理征地审批手续 C 基本农田由国务院审批 D 基本农田以外的耕地未超过35公顷的由国务院审批
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A房地产开发公司在Z省A市征收基本农田以外的耕地180亩，应由（ ）审批。
A 国务院 B 国土资源部 C Z省人民政府 D A市人民政府
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被征收房屋价值评估时，应当考虑被征收房屋的（ ）因素的影响。
A 房屋租赁 B 房屋用途 C 房屋抵押 D 房屋查封
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李某购买了其亲戚家的一处不动产。按照有关规定，李某应到当地房地产管理部门办理（ ）。
A 不动产所有权注销登记 B 不动产所有权初始登记 C 不动产所有权转移登记 D 不动产所有权变更登记
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除（ ）外，其他资质的房地产估价机构都可以从事房屋征收评估工作。
A 三级暂定资质 B 三级 C 二级 D 一级
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作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿，不包括（ ）。
A 被征收房屋价值的补偿 B 因征收房屋造成的搬迁.临时安置的补偿 C 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿 D 因被征收房屋抵押而造成的精神损失补偿
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甲的房屋由哥哥乙借用。甲出国前欲将其房屋赠与好友丙，仅将其房屋所有权证交给了丙，乙得知后，提出该房屋未办理转移的有关手续，所以房屋所有权应归其所有。现该房屋所有
A 甲 B 乙 C 丙 D 甲.乙共有
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对于已经登记的房屋，房屋征收评估对象以（ ）的记载为准。
A 房屋登记簿 B 房屋权属证书 C 房产合同 D 评估证书
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以下关于房屋征收补偿的说法，不正确的是（ ）。
A 因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费 B 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换 C 对被征收房屋价值的补偿，可以低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格 D 被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼
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下列关于临时用地的表述中，错误的是（ ）。
A 使用期限一般不超过2年 B 可改变批准的用途 C 不得修建永久性建筑 D 不得从事经营性活动
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