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当前位置：首页 > 房地产估价师 > 土地估价基础与实务 >
土地估价基础
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当边际报酬从最高点变化到零时，下列描述正确的是（ ）。
A 总报酬上升的速度递减 B 总报酬先升后降 C 平均报酬单调增加 D 平均报酬先升后降 E 平均报酬单调减少
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关于土地权利的说法，正确的有（ ）。
A 土地所有权包括占有、使用、收益、转让 B 对土地来说，每一项权利都对其价值产生影响，并起着决定性作用 C 我国土地所有权分为国有和集体所有 D 建设用地使用权是对土地有条件地占有、使用和收益的权利
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下列关于绝对地租的描述中，不正确的是（ ）。
A 绝对地租是平均利润的一部分 B 绝对地租是土地产品市场价格高于社会生产价格的余额 C 垄断地租来源于农业工人创造的剩余价值 D 土地所有权的垄断是绝对地租形成的根本原因
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调整土地经济供给的因素包括（ ）。
A 最基本的交通条件 B 提高人类利用土地的知识和技能 C 改善土地供给者行为，理性供给土地 D 制定土地开发利用计划和实施，促进土地经济供给总量的增加和结构的调整
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甲企业于2020年5月1日以挂牌出让方式取得一宗商业用途土地，开发中发现有文物，中止至今，该土地处置方式，错误的有（ ）。
A 政府可以无偿收回 B 甲企业申请延长动工开发期限，但不得超过2年 C 政府可以协议有偿收回 D 由政府安排临时使用，但不得超过2年
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下列关于土地市场特征的说法中，正确的是（ ）。
A 由于土地位置的固定性，土地市场具有强烈的地域性特点 B 土地价值较大，用途难以改变且位置固定，开发周期长，因此供给存在一定滞后性 C 土地资源一般是不可再生的，土地的自然供给和经济供给完全无弹性 D 由于土地条件和空间区位的差异性，土地市场交易只能是个别估价、个别成交
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土地自然供给的制约因素有（ ）。
A 矿产资源 B 动植物资源 C 交通运输条件 D 适宜人类生活的气候条件 E 人类技术的发展
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根据马克思地租理论，下列关于地租的观点正确的是（ ）。
A 资本主义地租是租地农场主为取得土地使用权而支付给土地所有者的超过平均利润的那部分剩余价值 B 土地价格是土地收益即地租的资本化 C 投入土地的资本和劳动，是由陆续使用的等单位剂量构成的 D 土地所有权的垄断是绝对地租形成的根本原因
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下列关于土地供需理论的说法中，正确的是（ ）。
A 土地的供给分为自然供给和经济供给 B 土地供应弹性小，供应周期比较长 C 供给不变的情况下，土地需求的变动会使土地价格反向变动 D 土地市场的供求机制最终是决定地价的因素
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下列关于地价变化与土地供求关系的观点正确的是（ ）。
A 增加土地供应，地价将会下降 B 土地价格与其需求呈正相关，与其供给呈负相关 C 地价上升，土地供应将会增加 D 土地供应弹性大，供应周期比较长
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热门试卷
土地价格形成原理及影响因素 土地估价原则 宗地估价方法与程序 宗地估价实务 不同类型的宗地估价 城镇土地分等定级 农用地分等定级 公示地价评估 地价动态监测 征地区片综合地价评估和土地资产核算 土地估价行业管理 土地估价原理与方法 土地估价实务与案例 土地估价专业基础1 土地估价专业基础2