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某在建工程按正常建设进度建设1年后停工，停工半年后基坑进水，现人民法院强制拍卖该在建工程，预计拍卖处置正常期限为0.5年，之后处理基坑进水、清淤、协调施工约需0

A 3939.93 B 4034.93 C 4132.23 D 4231.87

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房地产估价机构的法定代表人或者执行合伙事务的合伙人是注册后从事房地产估价工作（ ）年以上的房地产估价师。

A 1 B 2 C 3 D 4

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比较法估价的步骤包括以下几项：①收集交易实例；②选取可比实例；③建立比较基础；④进行交易情况修正；⑤进行市场状况调整；⑥进行房地产状况调整；⑦计算比较价值。则运

A ③②④⑤⑥⑦① B ②③④⑤⑥⑦① C ①②③④⑤⑥⑦ D ①③②④⑤⑥⑦

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某类房地产2013年4月的市场价格为6500元/m2，该类房地产2013年3月至10月的环比价格指数分别为105.53、103.85、100.04、99.86、

A 5110.51 B 5307.26 C 5548.37 D 5638.13

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采用长期趋势法估价时，决定直线趋势法公式y＝a＋bX中的常数a、b的因素应是（ ）。

A 房地产的历史价格资料 B 房地产的现时价格资料 C 房地产的未来价格资料 D 房地产的历史、现时和未来价格资料的总和

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路线价法主要适用于（ ）的估价。

A 城镇街道两侧商业用地 B 城镇街道两侧居住用地 C 乡村街道两侧商业用地 D 城镇街道两侧各类用地

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在静态分析法中，投资利息和（ ）都单独显现出来，在动态分析法中这两项都不单独显现出来，而是隐含在折现过程中。

A 投资利润 B 开发利润 C 投资收益 D 销售税

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估价业务应当以（ ）名义统一受理，统一收取费用。

A 估价师 B 估价机构业务承接人员 C 估价机构 D 项目负责人

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市场状况修正实际上是房地产市场状况修正，经过了市场状况修正后，就将可比实例在其成交日期时的价格变成了在（ ）。

A 价值时点的价格 B 正常情况下的价格 C 客观情况下的价格 D 现实情况下的价格

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出租或营业型房地产最适宜采用的估价方法是（ ）。

A 成本法 B 长期趋势法 C 收益法 D 假设开发法

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