首页
考研
建筑类
医学类
金融类
财会类
教师类
学历提升
网校课程
当前位置：首页 > 房地产估价师 > 房地产估价原理与方法 >
2022年房地产估价师《房地产估价原理与方法》真题精选
单选
不定项选择题 2019年7月15日，甲估价机构接受乙企业委托对其拟转让的一宗房地产的市场价格进行评估并出具了估价报告，价值时点为2019年7月18日。随后，乙企
A 2019年7月15日 B 2019年7月18日 C 2022年10月9日 D 2022年10月11日
详情
单选
不定项选择题 2019年7月15日，甲估价机构接受乙企业委托对其拟转让的一宗房地产的市场价格进行评估并出具了估价报告，价值时点为2019年7月18日。随后，乙企
A 一般假设 B 依据不足假设 C 未定事项假设 D 历史存在假设
详情
多选
关于同一房地产在不同估价目的下鉴证性估价的说法，正确的有（）。
A 由于是鉴证性估价，应遵守相同的估价原则 B 由于是同一房地产，估价对象财产范围应相同 C 采用的价值类型以及确定的价值时点可能不同 D 估价工作深度和评估价值精度要求可能不同 E 出具的估价报告和估价结果的用途可能不同
详情
多选
房地产估价延伸业务包括（）。
A 房地产价值分配评估 B 房地产价值提升评估 C 房地产价值损失评估 D 相关额外费用和直接经济损失评估 E 房地产在各个时间的各种价格评估
详情
多选
某企业因财务后续计量目的，委托估价机构对投资性房地产的公允价值进行评估，则下列该企业的财产中，应列入估价对象范围的有（）。
A 已出租的自有仓储用地使用权 B 已出租的自有办公楼 C 拟升值后转让的自有土地使用权 D 为自己生产需要而持有的厂房 E 自用的配套科研办公用房
详情
多选
采用成本逼近法评估国有建设用地使用权出让价格，下列各项资金和费用中，既不计入土地成本，也不计入出让底价的有（）。
A 国有土地收益基金 B 农田水利建设资金 C 征地安置补助费 D 新增建设用地土地有偿使用费 E 新增耕地指标流转费用
详情
多选
根据有关规定，关于住房租赁资产证券化底层不动产价值评估的说法，正确的有（）。
A 应以收益法作为最主要的评估方法 B 应以比较法作为最主要的评估方法 C 应以假设开发法作为最主要的评估方法 D 应在资产支持证券存续期间进行定期评估 E 应在处置不动产时进行重新评估
详情
多选
下列描述房地产状况的因素中，属于地理位置因素的有（）。
A 坐落和方位 B 与有关重要场所的距离 C 临街（路、巷）状况 D 朝向 E 地质条件
详情
多选
下列房地产中，属于按权益状况分类的有（）。
A 共有产权房地产 B 已灭失的房地产 C 设有居住权的房地产 D 在建房地产 E 手续不全的房地产
详情
多选
关于房地产分割和合并估价以及价值分配的说法，正确的有（）。
A 房地产价值分配后各个组成部分的价值之和始终等于整体价值 B 房地产分割后的各个独立部分的价值之和通常大于分割前的整体价值 C 房地产分割估价应把分割后的各个部分作为各自独立的房地产分别进行估价 D 房地产合并后的价值通常大于合并前的各个独立部分的价值之和 E 房地产合并估价可把合并前的各个部分的价值直接相加作为合并后房地产的价值
详情
刷题小程序
房地产估价师题库小程序
热门试卷
2021年房地产估价师《房地产估价原理与方法》真题精选 2023年房地产估价师《房地产估价原理与方法》真题精选 房地产估价师《房地产估价原理与方法》真题精选1 房地产估价师《房地产估价原理与方法》真题精选2 房地产估价师《房地产估价原理与方法》真题精选3 房地产估价师《房地产估价原理与方法》真题精选4 房地产估价师《房地产估价原理与方法》真题精选5