首页
考研
建筑类
医学类
金融类
财会类
教师类
学历提升
网校课程
当前位置：首页 > 房地产估价师 > 房地产估价原理与方法 >
2022年房地产估价师《房地产估价原理与方法》真题精选
单选
已知某宗房地产价值为1000万元，其中土地成本为420万元，建筑物成本为380万元，若无法确定房地产价值扣减土地成本和建筑物成本后的增值归属，则在土地和建筑物价
A 380 B 456 C 475 D 580
详情
单选
房地产存在价格的基本前提是房地产（）。
A 属于实物、权益、区位三位一体的财产 B 具有使用价值和研究价值 C 具有各不相同和价值较高的特性 D 具有有用性、稀缺性和有效需求
详情
单选
关于房地产残余价值及净残余价值的说法，正确的是（）。
A 残余价值是房地产在使用寿命结束时的价值 B 残余价值是残值的一种特例 C 净残余价值是残余价值减去清理费用后的余额 D 残余价值一般不低于市场价值
详情
单选
关于一般情况下房地产成交价格、市场价格、理论价格三者之间关系的说法，正确的是（）。
A 成交价格围绕市场价格上下波动 B 市场价格围绕成交价格上下波动 C 理论价格围绕市场价格上下波动 D 理论价格围绕成交价格上下波动
详情
单选
租赁期限未届满而提前收回房地产需要给予承租人补偿的，为确定补偿金额提供参考依据，应评估（）。
A 完全产权价值 B 无租约限制价值 C 出租人权益价值 D 承租人权益价值
详情
单选
因公共利益需要而征收某企业厂区内一块堆场用地，经评估该厂区全部房地产价格为1000万元，类似堆场用地单独交易的市场价格为100万元，预计分割出堆场用地后该企业厂
A 100 B 200 C 300 D 900
详情
单选
关于新建地铁对沿线地区房地产价格影响的说法，错误的是（）。
A 对地铁交通依赖程度较高的房地产，其价格上升幅度较大 B 离地铁线路越近的房地产，其价格上升幅度越大 C 对房地产价格的提升作用主要发生在交通项目立项后、完成前 D 对地铁交通辐射范围以外地区的房地产价格上升没有明显作用
详情
单选
某套拟转让住宅的转让价格受已设立的地役权情况影响较大，从房地产权益分类角度，该地役权限制属于（）。
A 拟转让房地产拥有的房地产权利 B 拟转让房地产权利受自身其他房地产权利的限制情况 C 拟转让房地产受房地产权利以外因素的限制情况 D 其他房地产权益因素
详情
单选
从土地价格角度，影响土地面积大小合适度的因素不包括（）。
A 土地用途 B 工程质量 C 生活习惯 D 地区特征
详情
单选
通常情况下，对某地区房地产价格有提升作用的人口因素是（）。
A 人口自然增长率降低 B 出现持续性人口净流出 C 城镇化速度加快 D 流动人口减少
详情
刷题小程序
房地产估价师题库小程序
热门试卷
2021年房地产估价师《房地产估价原理与方法》真题精选 2023年房地产估价师《房地产估价原理与方法》真题精选 房地产估价师《房地产估价原理与方法》真题精选1 房地产估价师《房地产估价原理与方法》真题精选2 房地产估价师《房地产估价原理与方法》真题精选3 房地产估价师《房地产估价原理与方法》真题精选4 房地产估价师《房地产估价原理与方法》真题精选5