第八章　新建商品房租售代理业务操作

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不定项选择题甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发了一住宅和商业混合项目，委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。经与甲公司协商，乙公司为项目住宅部分

A 户型 B 价格 C 付款方式 D 物业服务

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不定项选择题甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发了一住宅和商业混合项目，委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。经与甲公司协商，乙公司为项目住宅部分

A 业务熟练 B 圆滑而善变 C 热情而真诚 D 善于团队协作

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不定项选择题甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发了一个住宅小区。为促进住宅销售，甲公司制作了功能楼书和形象楼书，并租用路边广告牌进行宣传。李某与甲公司签订了

A 介绍小区核心卖点 B 全面介绍建筑指标 C 多采用理性语言 D 多采用图片

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不定项选择题甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发了一个住宅小区。为促进住宅销售，甲公司制作了功能楼书和形象楼书，并租用路边广告牌进行宣传。李某与甲公司签订了

A 单价对应的面积内涵 B 面积误差的处理方式 C 后续将要签订的相关文件 D 有关的法律文书

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不定项选择题某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司（以下简称甲公司）参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市

A 户型布局 B 配套设施 C 潜在客户行业 D 潜在客户规模

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不定项选择题某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司（以下简称甲公司）参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市

A 竞争写字楼档次 B 竞争写字楼类型 C 竞争写字楼价格 D 竞争写字楼客户

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商品房买卖合同签订过程中可能遇到一些风险，最常见的风险有（）。

A 房号销售与算价风险 B 购买资金风险 C 变更风险 D 贷款资格风险 E 政策风险

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房地产经纪人在买卖双方办理交易手续、正式签订商品房预售合同之前，必须将（）、房款支付方式及时间安排等一系列问题向买受人说明清楚。

A 认购书的签订 B 交易程序 C 合同条款 D 需要提交的资料 E 抵押贷款流程

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购买商品房办理抵押贷款手续时，需要提供的资料有（）。

A 有效身份证明原件 B 结婚证 C 银行要求的资产证明 D 认购书原件 E 定金收据原件

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确定写字楼项目核心均价需要基于（）。

A 蓄客期现场客户反馈 B 项目目标 C 客户当前价值和潜在价值 D 合理租金比较下的收益还原测算 E 市场走势

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