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第五章 房地产项目经济评价与可行性研究
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下列风险分析的内容中，属于风险估计阶段工作的有（ ）。
A 风险产生的原因分析 B 风险发生的概率大小分析 C 风险因素检验 D 风险变量间的相关性分析 E 风险概率分布情况分析
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下列不确定性分析方法中，属于风险分析方法的有（ ）。
A 三项预测值法 B 专家打分法 C 解析方法 D 蒙特卡洛模拟法 E 盈亏平衡分析法
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利用概率分析中的期望值法进行投资项目风险分析时，下列表述中正确的有（ ）。
A 项目净现值期望值大于零，则项目可行 B 净现值标准差能准确说明项目风险的大小 C 净现值标准差越小，项目的相对风险就越小 D 净现值大于等于零时的累积概率越大，项目所承担的风险就越大 E 净现值期望值相同时，标准差小的方案为优
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下列不确定性因素中，对“开发-销售”类房地产项目财务评价结果有影响的有（ ）。
A 土地费用 B 建筑安装工程费 C 开发期 D 运营费用 E 财务费用
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下列不确定性因素中，影响房地产置业投资项目财务评价结果的有（ ）。
A 权益投资比率 B 空置率 C 土地费用 D 容积率 E 运营费用
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由于施工工期延长，开发商要承担的风险有（ ）。
A 使项目的规模、布局发生变化 B 承担更多的贷款利息 C 增加房地产开发项目的融资成本 D 承担总费用上涨的风险 E 合约变更引起的风险
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长期投资的特点包括（ ）。
A 投资回收期长 B 投资资金周转快 C 短期变现能力较差 D 风险较小 E 长期盈利能力较强
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房地产投资区别于其他类型投资的重要特性包括（ ）。
A 需要适时的更新改造 B 易受政策影响 C 依赖专业管理 D 适于短期投资 E 变现性差
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房地产资产的不可移动性，要求房地产所处的区位必须对（ ）都具有吸引力。
A 置业投资者 B 开发商 C 承包商 D 租户 E 专业人士
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关于商业物业投资的说法，正确的有（ ）。
A 商业物业分割产权销售越来越成为一种趋势 B 商业物业交易常在机构投资者之间进行 C 区位选择对商业物业投资有着特殊的重要性 D 商业物业不适合长期投资 E 商业物业投资收益全部来自出租收益
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热门试卷
第一章 房屋建筑知识相关 第二章 房地产开发经营过程 第三章 房地产市场调查与分析 第四章 房地产现金流分析与预测 第六章 不同类型房地产估价 第七章 不同目的房地产估价 第八章 房地产估价文书写作 第九章 房地产估价报告评析