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当前位置：首页 > 房地产估价师 > 房地产估价基础与实务 >
第五章 房地产项目经济评价与可行性研究
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投资者可以控制的风险包括（ ）。
A 利率风险 B 政策性风险 C 资本价值风险 D 持有期风险 E 时间风险
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物业的资本价值在很大程度上取决于预期的收益现金流和可能的未来经营费用水平，未来经营费用包括（ ）。
A 重新装修费用 B 更新改造费用 C 建筑物存在内在缺陷导致结构损坏的修复费用 D 空置损失费用 E 为偿债或其他原因急于将房地产变现时的折价损失
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多选
按物业用途不同划分的房地产投资类型包括（ ）。
A 居住物业投资 B 商用物业投资 C 土地开发投资 D 房地产资产和经营投资 E 酒店投资
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下列房地产投资形式中，属于按经济活动类型划分的有（ ）。
A 居住物业投资 B 商用物业投资 C 土地开发投资 D 房地产开发投资 E 房地产资产和经营投资
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下列选项中，属于间接投资的是（ ）。
A 购买外国股票 B 购置设备 C 开办企业 D 兼并其他企业 E 购买债券
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下列投资中属于金融投资的有（ ）。
A 股票 B 保险 C 彩票投资 D 货币市场的存款 E 流动资产投资
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投资的特性有（ ）。
A 投资是一种经济行为 B 投资有稳定长期的收益性 C 投资具有时间性 D 投资目的在于取得收益 E 投资具有风险性
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投资的作用主要包括（ ）。
A 投资是一个国家经济增长的基本推动力 B 投资与企业发展密切相关 C 投资可以促进人民生活水平提高 D 投资有利于国家的社会稳定和国际交往 E 投资可以抑制通货膨胀
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房地产投资除了与一般投资行为一样划分为短期投资和长期投资、直接投资和间接投资、金融投资和实物投资外，还可以按照（ ）分类。
A 经济活动类型 B 投资方式 C 投资主体 D 物业用途类型 E 投资偏好
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多选
受制于房地产的（ ）等特性，形成了房地产投资区别于其他类型投资的重要特性。
A 不可移动性 B 异质性 C 同质性 D 流动性 E 弱流动性
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热门试卷
第一章 房屋建筑知识相关 第二章 房地产开发经营过程 第三章 房地产市场调查与分析 第四章 房地产现金流分析与预测 第六章 不同类型房地产估价 第七章 不同目的房地产估价 第八章 房地产估价文书写作 第九章 房地产估价报告评析