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第五章 房地产项目经济评价与可行性研究
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下列经济效果评价指标中，属于衡量房地产开发项目“开发-销售”经营模式的指标有（ ）。
A 投资收益率 B 物业增值率 C 开发利润 D 成本利润率 E 股权增加率
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置业投资经济效果的好坏受（ ）的影响。
A 投资金额 B 贷款规模 C 市场状况 D 物业特性 E 不可预见费用
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房地产开发投资动态盈利能力指标不包括（ ）。
A 财务净现值 B 投资利润率 C 财务内部收益率 D 成本利润率 E 利息备付率
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房地产投资项目经济评价指标体系中，属于房地产开发投资清偿能力指标的是（ ）。
A 借款偿还期 B 偿债备付率 C 流动比率 D 利息备付率 E 内部收益率
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房地产置业投资项目的盈利性财务评价指标有（ ）。
A 成本利润率 B 财务净现值 C 投资利润率 D 资产负债率 E 利息备付率
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关于开发后出租或自营的房地产投资项目计算期的说法，正确的有（ ）。
A 计算期为项目的开发期 B 计算期为项目的经营期 C 计算期为项目的开发期与经营期之和 D 计算期以土地使用权剩余年限和建筑物经济使用寿命中较短的年限为最大值 E 计算期的单位可为年、半年、季、月
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下列指标中，属于房地产投资项目静态盈利能力指标的有（ ）。
A 净现值 B 投资利润率 C 现金回报率 D 静态投资回收期 E 内部收益率
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张某以400万元购买了一商铺用于自营，流动资金为50万元。如果张某投入的资本金为240万元，经营期内的年平均经营收入为150万元，经营成本、运营费用以及营业税金
A 投资利润率为16.67% B 投资利润率为22.50% C 资本金利润率为31.25% D 资本金利润率为37.50% E 资本金利润率为62.50%
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房地产项目敏感性分析的步骤主要包括（ ）。
A 确定用于敏感性分析的经济评价指标 B 确定不确定性因素可能的变动范围 C 分析确定每个不确定性因素发生的概率 D 计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值 E 通过评价指标的变动情况，找出较为敏感的不确定性因素，作出进一步的分析
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房地产置业投资的目的有（ ）。
A 赚取开发利润 B 满足自身生活居住的需要 C 将购入的房地产出租给最终使用者以获取出租收入 D 满足自身生产经营的需要 E 参与房地产间接投资
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热门试卷
第一章 房屋建筑知识相关 第二章 房地产开发经营过程 第三章 房地产市场调查与分析 第四章 房地产现金流分析与预测 第六章 不同类型房地产估价 第七章 不同目的房地产估价 第八章 房地产估价文书写作 第九章 房地产估价报告评析