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第五章 房地产项目经济评价与可行性研究
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投资回报率与资本金净利润率的差异，主要在于前者考虑了（ ）。
A 物业增值收益 B 所得税 C 还本付息额 D 投资者权益增加值 E 权益投资
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在计算房地产投资项目的偿债备付率时，可用于还本付息的资金包括（ ）。
A 折旧和摊销 B 投资回收 C 投资回报 D 可用于还款的利润 E 在成本中列支的利息
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下列关于内部收益率的表述中，错误的有（ ）。
A 内部收益率总是大于目标收益率 B 内部收益率是当项目寿命期终了时所有投资正好被收回的收益率 C 同一项目的全投资内部收益率一定高于资本金内部收益率 D 内部收益率是投资者可以接受的最高贷款利率 E 内部收益率越高，投资风险就越小
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衡量房地产开发投资项目清偿能力的主要指标包括（ ）。
A 现金回报率 B 利息备付率 C 资产负债率 D 流动比率 E 速动比率
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项目开发经营期内可用作还款资金的有（ ）。
A 利润 B 折旧 C 摊销 D 营业外收入 E 其他还款资金
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下列房地产投资评价指标中，属于清偿能力指标的有（ ）。
A 现金回报率 B 投资回收期 C 借款偿还期 D 资产负债率 E 资本金利润率
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用于反映项目清偿能力的经济评价指标有（ ）。
A 权益投资比率 B 利息备付率 C 偿债备付率 D 内部收益率 E 资产负债率
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房地产开发企业的经营成本主要包括（ ）。
A 土地转让成本 B 经营管理费用 C 配套设施销售成本 D 商品房销售成本 E 房地产出租经营成本
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房地产置业投资项目经济效果的主要表现形式有（ ）。
A 销售收入 B 租金收益 C 开发利润 D 物业增值 E 股权增加
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根据财务核算与分析的需要，企业利润可分为（ ）四个层次。
A 营业利润 B 利润总额 C 税后利润 D 可分配利润 E 未分配利润
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热门试卷
第一章 房屋建筑知识相关 第二章 房地产开发经营过程 第三章 房地产市场调查与分析 第四章 房地产现金流分析与预测 第六章 不同类型房地产估价 第七章 不同目的房地产估价 第八章 房地产估价文书写作 第九章 房地产估价报告评析