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第五章 房地产项目经济评价与可行性研究
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关于资本金现金流量表的说法，正确的是（ ）。
A 把所有投资均视为自有资金 B 现金流出包括利息支付 C 不考虑信贷资金的还本 D 只能用于计算静态盈利指标
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关于项目投资现金流量表的说法，错误的是（ ）。
A 项目投资现金流量表应以全部投资为基础进行编制 B 项目投资现金流量表现金流出中不包含财务费用 C 项目投资现金流量表能为投资方案间进行比较建立共同的基础 D 项目投资现金流量表中的运营费用应包括折旧费和摊销费
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某房地产开发项目，当i1＝14%时，净现值为450万元；当i2＝15%时，净现值为－200万元，平均资金成本率为13．2%，基准收益率为10%。该项目的财务内部
A 20% B 14．31% C 14．69% D 14．80%
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某企业年末流动资金1000万元，存货200万元，流动负债400万元，非流动负债500万元，则该企业年末速动比率是（ ）。
A 0.89 B 1.11 C 2.00 D 2.50
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某物业的购买价为100万元，其中50万元为银行抵押贷款，期限10年，年利率12%，按年等额偿还。如该物业年净经营收入为30万元，则该物业投资的偿债备付率为（ ）
A 0．18 B 0．12 C 3．39 D 5．00
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某项目的投资额为500万元，运营期为3年，各年的运营费用分别为160万元、200万元和220万元，残值为100万元。若投资发生在年初，费用发生在年末，折现率为1
A 876．03 B 900．90 C 1051．16 D 1076．03
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下列房地产投资项目评价指标中，属于动态盈利能力指标的有（ ）。
A 借款偿还期 B 投资利润率 C 偿债备付率 D 财务净现值
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某房地产投资项目总投资5000万元，其中资本金投入2000万元，其余投入为借贷资金。如果借贷资金的财务费用水平为10%，资本金投资收益率为22%，则项目全部投资
A 12.00% B 14.00% C 14.80% D 17.20%
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若房地产投资项目的财务净现值大于零，则说明该项目的获利能力（ ）基准收益率的要求。
A 未达到 B 正好达到 C 已超过 D 接近于
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下列房地产投资项目评价指标中，可用于判断项目能够承受最高贷款利率的是（ ）。
A 成本利润率 B 资本金利润率 C 销售利润率 D 财务内部收益率
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热门试卷
第一章 房屋建筑知识相关 第二章 房地产开发经营过程 第三章 房地产市场调查与分析 第四章 房地产现金流分析与预测 第六章 不同类型房地产估价 第七章 不同目的房地产估价 第八章 房地产估价文书写作 第九章 房地产估价报告评析