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第五章 房地产项目经济评价与可行性研究
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间接投资的主要特点包括（ ）。
A 资金所有者和资金使用者为同一个人或机构 B 资金所有者和资金使用者分离 C 在资产的经营管理上不直接体现投资人的意志 D 实施全过程的管理 E 不能直接干预和有效控制其投资资金的运用状况
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下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中，正确的有（ ）。
A 房地产同时具有经济寿命和自然寿命 B 自然寿命一般要比经济寿命长 C 如果房地产维护状况良好，可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命 D 房地产的经济寿命与使用性质无关 E 房地产的经济寿命是指在正常市场和运营状态下，房地产收入大于零的持续时间
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下列住房类型中，属于合法供给的城市住房有（ ）。
A 共有产权住房 B 公共租赁住房 C 经济适用住房 D 商品住房 E 小产权房
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房地产投资较一般投资，具有（ ）优点。
A 相对较高的收益 B 投资回收期长 C 提高投资者的资信等级 D 良好的流动性 E 投资数额巨大
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相对于房地产开发投资，关于房地产置业投资的说法，正确的有（ ）。
A 置业投资是面向已具备了使用条件或正在使用中的房地产 B 置业投资包括进行场地平整及道路等基础设施建设的投资 C 置业投资对象可以是市场上的存量房地产 D 置业投资可以是将购入的房地产用于自身居住或生产经营 E 置业投资可以是将购入的房地产出租给最终使用者
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利率调升对房地产投资产生的影响有（ ）。
A 导致房地产实际价格折损 B 增加收益现金流 C 加大投资融资成本 D 增加市场供给 E 抑制市场投资需求
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下列风险中，属于房地产投资系统风险的有（ ）。
A 市场供求风险 B 变现风险 C 利率风险 D 时间风险 E 资本价值风险
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在资产预期收益率公式：E（Rj）＝Rf＋βj[E（Rm）－Rf]中，影响βj确定的风险因素有（ ）。
A 通货膨胀风险 B 市场供求风险 C 机会成本风险 D 持有期风险 E 利率风险
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确定折现率的理想方法是采用资金的机会成本加适当的风险调整值，下列收益率或利率中可视作资金机会成本的有（ ）。
A 国债收益率 B 银行存款利率 C 市场平均投资收益率 D 银行贷款利率 E 银行同业拆借利率
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在房地产投资项目可行性研究中，调查研究主要是从市场调查和资源调查两方面进行。其中资源调查的主要内容有（ ）。
A 项目用地 B 房地产市场供需 C 房价现状及走势 D 交通运输条件 E 外围基础设施
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热门试卷
第一章 房屋建筑知识相关 第二章 房地产开发经营过程 第三章 房地产市场调查与分析 第四章 房地产现金流分析与预测 第六章 不同类型房地产估价 第七章 不同目的房地产估价 第八章 房地产估价文书写作 第九章 房地产估价报告评析