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第五章 房地产项目经济评价与可行性研究
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“三通一平”等土地开发费用，主要包括（ ）。
A 地上原有建筑物、构筑物拆除费用 B 原有建筑物、构筑物补偿费用 C 场地平整费用 D 通水、通电、通路的费用 E 公共配套设施建设费
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房屋开发费包括（ ）。
A 建安工程费 B “三通一平”费 C 拆迁安置补偿费 D 公共配套设施建设费 E 基础设施建设费
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租售方案必须明确的问题包括（ ）。
A 出租面积和出售面积的数量及其与建筑物的对应关系 B 租售收入 C 在整个租售期内每期拟销售或出租的物业类型和数量 D 租售价格 E 收款方式
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房地产投资项目初步可行性研究要解决的主要问题是（ ）。
A 做出是否投资的决定 B 对项目投资进行详细测算 C 是否有进行详细可行性研究的必要 D 有哪些关键问题需要进行辅助研究 E 系统比较项目的规划设计方案
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可行性研究的作用有（ ）。
A 项目投资决策的依据 B 筹集建设资金的依据 C 开发商与有关各部门签订协议、合同的依据 D 编制下阶段规划设计的依据 E 对项目进行经济评价的依据
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可行性研究就是在投资决策前，对建设项目进行全面的技术经济分析、论证的科学方法。它要求综合研究建设项目的（ ）。
A 社会的认同性 B 技术先进性和适用性 C 经济合理性 D 建设的可能性 E 政策的导向性
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经济评价中的基础参数中的时间类参数包括（ ）。
A 开发期 B 开发经营期 C 建设期 D 出租率 E 出租经营期的起始点
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在构造评价方案过程中，通常按照（ ）构造2～4个基本评价方案。
A 拟投入资本金的数量 B 开发项目是否分期 C 开发经营方式 D 物业类型的匹配结构 E 开发项目的复杂程度
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财务费用是指企业为筹集资金而发生的各项费用，主要为借款或债券的利息，还包括（ ）。
A 金融机构手续费 B 融资代理费、承诺费 C 坏账损失 D 外汇汇兑净损失 E 企业筹资发生的其他财务费用
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土地出让价款的数额是由（ ）等多方面因素决定的。
A 所在城市 B 地区 C 地段 D 土地用途 E 土地转化率
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热门试卷
第一章 房屋建筑知识相关 第二章 房地产开发经营过程 第三章 房地产市场调查与分析 第四章 房地产现金流分析与预测 第六章 不同类型房地产估价 第七章 不同目的房地产估价 第八章 房地产估价文书写作 第九章 房地产估价报告评析