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第五章 房地产项目经济评价与可行性研究
多选
土地费用估算主要包括（ ）。
A 划拨土地的征收补偿费 B 出让土地的土地出让地价款 C 转让土地的土地转让费 D 租用土地的土地租用费 E 转让土地应缴纳的手续费
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多选
在可行性研究阶段，房屋开发费用中各项费用的估算可以采用的方法有（ ）。
A 单元估算法 B 概预算定额法 C 工程量近似匡算法 D 蒙特卡洛模拟法 E 单位指标估算法
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下列属于可行性研究的依据有（ ）。
A 国家批准的城市总体规划、详细规划、交通等市政基础设施 B 自然、地理、气象、水文地质、经济、社会等基础资料 C 开发项目备选方案的土地利用条件、规划设计条件以及备选规划设计方案等 D 国家所规定的经济参数和指标 E 招标文件
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在房地产开发投资的项目投资现金流量表中，现金流出不包括（ ）。
A 开发建设投资 B 土地增值税 C 借款本金偿还 D 借款利息支付 E 运营费用
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房地产开发项目可行性研究中开发建设计划的主要内容有（ ）。
A 前期开发计划 B 工程建设计划 C 物业服务计划 D 建设场地布置 E 施工队伍选择
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房地产开发项目策划的主要工作内容有（ ）。
A 开发内容和规模的分析与选择 B 评价方案构造 C 区位分析与选择 D 开发时机的分析与选择 E 融资方式的分析与选择
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房地产开发项目可行性研究中的投资环境研究主要包括（ ）。
A 当地社会经济情况 B 城市基础设施状况 C 土地使用制度 D 项目用地状况 E 当地的金融和税收政策
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一份正式的可行性研究报告应包括封面、摘要、（ ）。
A 目录 B 正文 C 结论 D 附表 E 附图
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在房地产开发项目可行性研究报告的结论中，应主要说明项目的（ ）。
A 盈利能力 B 贷款偿还能力 C 抗风险能力 D 改善就业能力 E 资金平衡能力
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在评估报告中，项目经济效益评价的内容包括（ ）。
A 现金流量分析 B 资金来源与运用分析 C 贷款偿还能力分析 D 盈亏平衡分析 E 敏感性分析
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热门试卷
第一章 房屋建筑知识相关 第二章 房地产开发经营过程 第三章 房地产市场调查与分析 第四章 房地产现金流分析与预测 第六章 不同类型房地产估价 第七章 不同目的房地产估价 第八章 房地产估价文书写作 第九章 房地产估价报告评析