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第四章 房地产现金流分析与预测
单选
房地产投资信托基金投资房地产的常用经营模式是（ ）。
A 购买-出售 B 购买-更新改造-出售 C 购买-持有出租-出售 D 开发-出售
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与房地产投资“开发-销售”经营模式相比，“开发-持有出租-出售”模式的现金流出项中增加了（ ）。
A 运营成本 B 装修费用 C 土地费用 D 开发成本
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开发-销售模式主要适用于商品住宅开发项目和部分其他用途类型的开发项目，这种业务模式下的现金流入是（ ）。
A 销售收入 B 出租收入 C 利息收入 D 转售收入
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图表示的是房地产开发企业（ ）经营模式下的典型现金流量图。
A 开发-销售 B 开发-持有出租-出售 C 购买-持有出租-出售 D 购买-更新改造-出租-出售
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下列房地产经营模式中，现金流出不包括“运营成本”的是（ ）。
A 购买-更新改造-出售 B 购买-持有出租-出售 C 开发-持有出租-出售 D 购买-更新改造-出租-出售
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单选
现金流入中不包括租金收入的是（ ）。
A 开发-销售模式 B 购买-持有出租-出售模式 C 开发-持有出租-出售模式 D 购买-更新改造-出租-出售模式
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在房地产投资的“购买-持有出租-出售”模式中，现金流出不包括（ ）。
A 购买成本 B 土地取得费用 C 装修费用 D 运营成本
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在房地产投资分析中，把某一项投资活动作为一个独立的系统，把一定时期各时间点上实际发生的资金流出或流入称为（ ）。
A 净现金流量 B 现金流入 C 现金流出 D 现金流量
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根据房地产开发经营企业的业务经营模式，（ ）主要适用于商品住宅开发项目。
A 开发-销售模式 B 开发-持有出租-出售模式 C 购买-持有出租-出售模式 D 购买-更新改造-出租模式
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根据房地产开发经营企业的业务经营模式类型，（ ）主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目。部分政策性租赁住宅、普通商品住宅也可采用这种模式。
A 开发-销售模式 B 开发-持有出租-出售模式 C 购买-持有出租-出售模式 D 购买-更新改造-出售模式
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热门试卷
第一章 房屋建筑知识相关 第二章 房地产开发经营过程 第三章 房地产市场调查与分析 第五章 房地产项目经济评价与可行性研究 第六章 不同类型房地产估价 第七章 不同目的房地产估价 第八章 房地产估价文书写作 第九章 房地产估价报告评析