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第四章 房地产现金流分析与预测
单选
对于开发-持有出租-出售模式和购买-持有出租-出售模式来说，两者的共同点是（ ）。
A 现金流入都包括出租收入和持有期末的转售收入 B 现金流入都包括销售收入和销售税费 C 现金流出都包括购买成本、购买税费和装修费用 D 现金流出都包括购买成本、购买税费、装修费用和运营成本
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单选
房地产开发活动可以从（ ）两个方面进行考察。
A 物质形态与货币形态 B 投资资金量和预期收益率 C 出租、出售或经营状态 D 资金流通方式与对策
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单选
某笔贷款按月、季、半年计息的利息总额分别为I1、I2、I3，下列关系中正确的是（ ）。
A I3＞I2＞I1 B I2＞I3＞I1 C I1＞I3＞I2 D I1＞I2＞I3
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单选
某笔总额10万元，按季付息的贷款，每季支付利息为1400元。则该笔贷款的实际贷款利率为（ ）。
A 1.40% B 5.60% C 5.72% D 6.09%
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单选
单利计息与复利计息的区别在于（ ）。
A 是否考虑资金的时间价值 B 是否考虑本金的时间价值 C 是否考虑先前计息周期累计利息的时间价值 D 采用名义利率还是实际利率
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单选
当计息周期短于1年时，实际利率与名义利率的关系是（ ）。
A 名义利率大于实际利率 B 实际利率大于名义利率 C 名义利率等于实际利率 D 实际利率小于名义利率
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单选
甲、乙两人分别向银行贷款，贷款金额、利率、期限均相同，贷款期限为1年，甲的偿还方式为按月付息到期一次偿还本金，乙的偿还方式为按月计息到期一次还本付息。甲和乙实际
A I甲＞I乙 B I甲＜I乙 C I甲＝I乙 D I甲≥I乙
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单选
某笔贷款的季利率为2%，每季度计息一次，按复利计息，那么，年名义利率是（ ）。
A 8% B 6.12% C 12.62% D 8.24%
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单选
某笔住房抵押贷款按月还本付息，其月利率为0.5%，计息周期为一年，实际利率是（ ）。
A 106.12% B 6.17% C 50.21% D 6.00%
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单选
某房地产开发企业向银行申请了贷款额为1000万元，期限为3年，年利率为8%的抵押贷款，到期一次还本付息，则按月计息比按季计息要多付利息（ ）万元。
A 2 B 7.30 C 8.53 D 9.00
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热门试卷
第一章 房屋建筑知识相关 第二章 房地产开发经营过程 第三章 房地产市场调查与分析 第五章 房地产项目经济评价与可行性研究 第六章 不同类型房地产估价 第七章 不同目的房地产估价 第八章 房地产估价文书写作 第九章 房地产估价报告评析