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第四章 房地产现金流分析与预测
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某家庭从银行贷款100万元购买一套200万元的商用房，贷款期限为3年，年利率为6%，按月计息，采用到期一次付清的还款方式，问3年后，该家庭应向银行还息为（ ）万
A 39.34 B 19.68 C 20.38 D 30.56
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如某笔贷款的月利率为1%，每月计息一次，按复利计息，那么，年名义利率是（ ）。
A 12% B 12.55% C 12.68% D 13.55%
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若商业性住房抵押贷款、住房公积金贷款的年利率分别为8.7%、5%，均按月计息，银行的年存款利率为3.5%，则商业性住房抵押贷款与住房公积金贷款二者的实际年利率差
A 1.5% B 3.57% C 3.70% D 3.94%
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王某住房公积金贷款采用“等额还本利息照付”的方式还款，如不考虑利率变化，则各期还款额（ ）。
A 逐渐减少 B 逐渐增加 C 数额相等 D 先增后减
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我国对外筹资成本通常是在（ ）利率的基础上加一定的百分点（或基点）。
A 纽约同业拆放 B 中国香港同业拆放 C 伦敦同业拆放 D 新加坡同业拆放
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下列不属于利率的影响因素的是（ ）。
A 平均利润率 B 借贷资本的供求关系 C 通货膨胀率和预期通货膨胀率 D 内部收益率
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银行为某家庭提供了期限为10年的按月等额还本付息的个人住房抵押贷款，若该笔贷款的实际年利率为7.25%，则名义年利率是（ ）。
A 7.02% B 7.04% C 7.50% D 7.85%
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张某将现有资金存入银行，期望十年后涨1倍，若每半年复利计息一次，则年名义存款利率为（ ）。
A 7.05% B 7.17% C 14.10% D 14.34%
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某笔贷款的年名义利率为6.60%，年实际利率为6.77%，该笔贷款的计息周期是（ ）。
A 月 B 季度 C 半年 D 年
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某银行提供的贷款期限和年利率均相同的甲、乙、丙三笔贷款。若甲贷款以年计息，乙贷款以季计息，丙贷款以月计息，则这三笔贷款的实际年利率从大到小排列顺序正确的是（ ）
A 甲＞乙＞丙 B 丙＞乙＞甲 C 乙＞甲＞丙 D 乙＞丙＞甲
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热门试卷
第一章 房屋建筑知识相关 第二章 房地产开发经营过程 第三章 房地产市场调查与分析 第五章 房地产项目经济评价与可行性研究 第六章 不同类型房地产估价 第七章 不同目的房地产估价 第八章 房地产估价文书写作 第九章 房地产估价报告评析