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第四章 房地产现金流分析与预测
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期限为10年、年利率6%、按月等额还本利息的个人住房抵押贷款，若月还款额为2600元，则第4年最后1个月还款额中的利息是（ ）元。
A 156 B 648.41 C 784.41 D 793.45
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王某拟购买一套面积为120m2、单价为7800元/m2的住房，首付款为30%，其余申请年贷款利率分别为4.8%和7.2%的公积金和商业贷款组合，贷款期限为20年
A 1297.91 B 3584.01 C 4881.93 D 5158.71
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一写字楼单元的租赁期为18.8年，年租金为5万元，租金按当年实际租用时间在年初一次性收取，若年折现率为6%，则该写字楼单元租赁期内租金收入的现值为（ ）万元。
A 53.8 B 55.47 C 55.54 D 58.79
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银行为某家庭提供了一笔总额10万元、期限10年、年利率6%的住房抵押贷款。若采用月还款常数为0.7%的还款方式，并在最后1个月还清所余本息，则相对于按月等额还款
A 137.5 B 410.2 C 432.2 D 452.2
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张某以6000元/m2的价格购买了一套面积为114m2的住宅，银行为张某提供了贷款价值比率为60%，15年期、年利率为7.8%、按月等额还本付息的个人住房抵押贷
A 18.94 B 19.20 C 19.33 D 22.87
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等额序列支付资金回收系数正确的表达式是（ ）。
A [i（1＋i）n]/[（1＋i）n－1] B [（1＋i）n－1]/[i（1＋i）n] C i/[（1＋i）n－1] D [（1＋i）n－1]/i
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某家庭购买一套面积为88m2的商品住宅，单价为9000元/m2，首付款为房价的30%，其余为银行提供的年利率6.48%、月还款额递增比例为0.5%、期限为20年
A 4172.28 B 4193.14 C 7072.32 D 12180.43
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关于资金等效值的说法，错误的是（ ）。
A 在资金等效值计算中，终值、时值都可以与现值相等 B 在资金等效值计算中，年值是序列值 C 资金运动起点时的资金额称为时值 D 绝对数额不等的资金额，在一定的时间和利率条件下，价值可以相等
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某物业未来10年租金收入的终值为20万元，年租金增长率为6%，租金在每年年末支付。若年利率为6%，则第5年年末的租金是（ ）元。
A 14945.16 B 15841.87 C 26764.51 D 28370.38
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某家庭向银行申请了一笔年利率为6.5%，期限为15年的住房抵押贷款，月还款额按0.4%等比递增，若该家庭第10年最后一个月的还款额为3044.54元，则该笔贷款
A 3853.1 B 3868.52 C 3883.99 D 4187.36
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热门试卷
第一章 房屋建筑知识相关 第二章 房地产开发经营过程 第三章 房地产市场调查与分析 第五章 房地产项目经济评价与可行性研究 第六章 不同类型房地产估价 第七章 不同目的房地产估价 第八章 房地产估价文书写作 第九章 房地产估价报告评析