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第四章 房地产现金流分析与预测
单选
李某向银行贷款30万元购买了一套住宅，该笔贷款的期限为20年，贷款年利率为6％，按月等额还本付息。如果李某于11年年初一次性提前偿还本金10万元，则从第11年开
A 948.72 B 1039.09 C 1200.58 D 2149.29
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美国某家庭于2005年购买住房时申请了一笔20万美元的贷款，贷款方式为“2/28”。第一年和第二年的年利率为7．5%，两年后的年利率调整为8．5%，则该家庭在第
A 1250 B 1398 C 1416 D 1562
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一写字楼单元的租赁期为18.8年，年租金为5万元，租金按当年实际租用时间在年初一次性收取。若年折现率为6%，则该写字楼单元租赁期内租金收入的现值为()万元。
A 53.8 B 55.47 C 55.54 D 58.79
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现有一套总售价为11万元的住宅，八成15年按揭，按年贷款利率6%计，月还款额为（ ）元。
A 439 B 1230 C 743 D 928
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在房地产投资的开发-持有出租-出售”模式中，现金流量不包括()。
A 预售收入 B 土地成本 C 运营成本 D 租金收入
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某家庭以30万元购买了一套住宅，银行为其提供了15年期的住房抵押贷款，该贷款的年利率为6%，按月等额还款，如果该家庭于第6年初一次提前偿还贷款本金5万元，则从第
A 544．10 B 555．10 C 1776．32 D 2109．38
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每宗房地产的市场价值不同，是因为房地产具有（ ）。
A 用途广泛性 B 异质性 C 弱流动性 D 长寿命性
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关于会计基础的说法，正确的是（ ）。
A 企业已经实现的收入，计入款项实际收到日的当期利润表 B 企业应当承担的费用，计入款项实际支出日的当期利润表 C 企业应当以收付实现制和持续经营为前提进行会计核算 D 企业应当以权责发生制为基础进行会计确认、计量和报告
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关于会计核算中历史成本计量原则的说法，正确的是（ ）。
A 企业在对会计要素进行计量时，一般应当采用重置成本 B 历史成本计量下，资产现在购买相同资产所需支付的现金计量 C 资产按照购置时所付出的代价的公允价值计量 D 历史成本主要用于盘盈物资的计量
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单选
某企业花费30万元购买了一套预期会给企业带来经济利益生产设备，在会计核算中应归属（ ）。
A 负债 B 资产 C 费用 D 收入
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热门试卷
第一章 房屋建筑知识相关 第二章 房地产开发经营过程 第三章 房地产市场调查与分析 第五章 房地产项目经济评价与可行性研究 第六章 不同类型房地产估价 第七章 不同目的房地产估价 第八章 房地产估价文书写作 第九章 房地产估价报告评析