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第四章 房地产现金流分析与预测
单选
李某从银行贷款56万元购买了一套住宅，该笔贷款的期限为20年，年利率为7.5%，按月等额偿还。如果李某于第7年末提前偿还本金10万元，则从第8年开始的月还款额为
A 3456.09 B 3505.95 C 3509.74 D 3705.73
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单选
银行为某人提供期限为10年，年利率为6%，首期月还款为1000元，月还款递增率为0.2%的个人住房抵押贷款。若将此方案转为按月等额支付，则月等额还款额是（ ）元
A 1005.56 B 1010.56 C 1110.56 D 1115.56
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单选
某居民购买一套价值80万元的住宅，计划自己首付30%，其余向银行抵押贷款，贷款利率为6%，如果在10年内按月等额偿还，该居民月还款额是（ ）元。
A 2401.45 B 6217.15 C 3112.42 D 8737.15
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某家庭以抵押贷款的方式购买了一套价值为30万元的住宅，如果该家庭首付款为房价的20%，其余房款用抵押贷款支付。如果抵押贷款的期限为20年，按月等额偿还，年贷款利
A 1655.33 B 1719.43 C 1743.69 D 2149.29
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单选
某家庭预计今后20年内月收入为8000元，如果其中的40%可以用于支付住房抵押贷款的月还款。已知贷款年利率为9%，则该家庭有偿还能力的20年期最大抵押贷款申请额
A 28.62 B 35.57 C 41.56 D 48.24
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某家庭以住房抵押贷款方式购买了一套住宅，住房抵押贷款期限为20年，年利率为6%，以每月2500元等额还款。该家庭于第7年年初一次性偿还贷款本金10万元，余额在以
A 3551.29 B 2283.84 C 3124.15 D 2187.65
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下列关于房地产投资信托基金（REITs）特征的表达中，正确的是（ ）。
A A、收益相对不稳定 B B、收入现金流的主要部分分配给了股东 C C、分为权益型和抵押型两种形式 D D、投资流动性差
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单选
按资产投资的类型划分，REITs的形式不包括（ ）。
A A、抵押型 B B、权益型 C C、盈利型 D D、混合型
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单选
新建重点中学周边的房价迅速上涨，表明房地产投资具有()的特性。
A 易产生资本价值风险 B 易受政策影响 C 存在效益外溢和转移 D 适于长期投资
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单选
购买房地产上市公司股票的投资活动属于房地产()。
A 直接投资 B 间接投资 C 实物投资 D 建设投资
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热门试卷
第一章 房屋建筑知识相关 第二章 房地产开发经营过程 第三章 房地产市场调查与分析 第五章 房地产项目经济评价与可行性研究 第六章 不同类型房地产估价 第七章 不同目的房地产估价 第八章 房地产估价文书写作 第九章 房地产估价报告评析