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第四章 房地产现金流分析与预测
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某家庭向银行申请了一笔数额为50万元、年利率为8．7%、期限为10年、按月等额还本付息的个人住房贷款。若月还款为家庭月收入的30%，则该家庭的年收入为（ ）万元
A 16．79 B 18．12 C 25．01 D 31．17
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关于资金时间价值的说法，错误的是()。
A 现在的100万元与5年后的100万元的价值相同 B 现在的100万元可能与5年后的148万元价值相同 C 现在的100万元可能与2年前的98万元价值相同 D 由于存在资金时间价值，不同时点上发生的现金流量无法直接比较
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城市快速轨道交通线的建设，使沿线房地产资产由于出租率和租金水平的上升而大幅升值这体现了房地产投资()特性。
A 存在效益外溢和转移 B 易受政策影响 C 适于进行长期投资 D 区位选择异常重要
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连续复利时，实际利率i与名义利率r的关系是()
A i=r B i＜r C i=er-1 D i=er
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房地产投资分为土地开发投资、房地产开发投资和房地产经营投资，是按照（ ）的不同进行划分的。
A 物业用途类型 B 投资对象存在形式 C 房地产投资主体 D 房地产业经济活动类型
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利润表是反映企业（ ）的财务报表。
A 一定会计期间资产盈利能力 B 一定会计期间经营成果 C 某一会计时点财务状况 D 一定会计期间财务状况
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我国对外筹资成本通常是在（ ）利率的基础上加一定的百分点（或基点）。
A 纽约同业拆放 B 香港同业拆放 C 伦敦同业拆放 D 新加坡同业拆放
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某笔总额10万元，按季付息的贷款，每季支付利息为1400元。则该笔贷款的年实际贷款利率为（ ）。
A 1.40％ B 5.60％ C 5.72％ D 6.09％
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某笔贷款按月、季、半年计息的利息总额分别为I1、I2、I3，下列关系中正确的是（ ）。
A I3＞I2＞I1 B I2＞I3＞I1 C I1＞I3＞I2 D I1＞I2＞I3
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某家庭向银行申请了一笔数额为50万元、年利率为8.7％、期限为10年、按月等额还本付息的个人住房贷款。若月还款为家庭月收入的30％，则该家庭的年收入为（ ）万元
A 16.79 B 18.12 C 25.01 D 31.17
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热门试卷
第一章 房屋建筑知识相关 第二章 房地产开发经营过程 第三章 房地产市场调查与分析 第五章 房地产项目经济评价与可行性研究 第六章 不同类型房地产估价 第七章 不同目的房地产估价 第八章 房地产估价文书写作 第九章 房地产估价报告评析