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第二章 房地产开发经营过程
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不属于开发商对房地产租售定价方法的是（ ）。
A 成本导向定价 B 销售导向定价 C 购买者导向定价 D 竞争导向定价
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单选
国际上物业管理行业的专业资格，是（ ）。
A 注册物业管理员 B 注册物业管理经理 C 注册物业管理师 D 高级物业管理师
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在物业管理中，市场化、社会化程度最高，管理最为复杂的是（ ）物业。
A 收益性 B 工业性 C 居住性 D 特殊性
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某商铺2014年的潜在毛租金收入为66万元，空置和收租损失、运营费用分别为潜在毛租金收入的10%、30%，所得税税率为25%，则2014年该商铺的净经营收入为（
A 29.7 B 34.65 C 39.60 D 59.40
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根据物业在同类物业竞争市场上的绩效表现，管理并评估物业服务公司的工作，这是（ ）的工作内容。
A 物业管理 B 设施管理 C 房地产资产管理 D 房地产组合投资管理
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单选
制定物业管理计划的基础是（ ）的目标。
A 政府 B 物业管理机构 C 业主 D 租户
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单选
某写字楼月潜在毛租金收入为100万元，月平均运营费用为60万元，月平均空置率为5%，月平均租金损失率为2%，月平均其他收入为潜在毛租金收入的3%，则该写字楼的月
A 33 B 33.10 C 36.00 D 36.10
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房地产资产管理职能中，以运行管理为主的是（ ）。
A 物业管理和设施管理 B 资产管理和投资组合管理 C 物业管理和资产管理 D 设施管理和投资组合管理
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单选
下列收益性物业净经营收入的表达式中，正确的是（ ）。
A 净经营收入＝有效毛收入－运营费用 B 净经营收入＝有效毛收入－运营费用－抵押贷款还本付息 C 净经营收入＝有效毛收入－运营费用－抵押贷款还本付息－准备金 D 净经营收入＝有效毛收入－运营费用－抵押贷款还本付息－准备金－所得税
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单选
以下属于房地产资产管理范围的是（ ）。
A 制定物业策略计划 B 设备更新财务预测 C 室内布局与空间规划 D 建筑设计与工程规划
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热门试卷
第一章 房屋建筑知识相关 第三章 房地产市场调查与分析 第四章 房地产现金流分析与预测 第五章 房地产项目经济评价与可行性研究 第六章 不同类型房地产估价 第七章 不同目的房地产估价 第八章 房地产估价文书写作 第九章 房地产估价报告评析