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当前位置：首页 > 房地产估价师 > 房地产估价基础与实务 >
第二章 房地产开发经营过程
多选
下列房地产定价方法中，属于竞争导向定价的有（ ）。
A 目标定价法 B 价值定价法 C 领导定价法 D 挑战定价法 E 随行就市定价法
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多选
以行政划拨获取土地使用权，通常涉及私人参与的有（ ）。
A 城市基础设施用地 B 公益事业项目 C 国家重点扶持的能源、交通、水利等项目的用地 D 商品住房用地 E 商业用地
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多选
企业确定广告预算的主要方法包括（ ）。
A 量力而行法 B 销售百分比法 C 目标任务法 D 竞争对等法 E 协商谈判法
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多选
土地储备的范围包括（ ）。
A 依法收回的国有土地 B 市区范围内无合法使用权的国有土地 C 收购的土地 D 行使优先购买权取得的土地 E 已办理农用地转用和土地征收批准手续的土地
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多选
土地储备资金的来源渠道包括（ ）。
A 土地出让收入 B 国有土地收益基金 C 发行地方政府债券 D 向商业银行举借土地储备贷款
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多选
国家投资管理部门对建设项目进行核准的重点包括（ ）。
A 项目是否符合产业政策 B 项目主要产品质量符合国家的规定 C 是否合理开发并有效利用资源 D 是否对重大公共利益产生有利影响
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多选
依法必须进行招标的工程建设项目中，应当采用公开招标方式确定建筑施工企业的有（ ）。
A 全部使用国有资金投资的建设项目 B 国有资金投资控股的建设项目 C 国有资金投资占主导地位的建设项目 D 民营企业资金投资控股的建设项目
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多选
能够改变收益性物业潜在毛租金收入的因素有（ ）。
A 空置面积 B 租金水平 C 收租损失水平 D 可出租面积
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多选
物业的净经营收入等于潜在毛租金收入减去（ ）之和后，再加上其他收入的金额。
A 抵押贷款还本付息额 B 空置损失 C 收租损失 D 运营费用
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分析
计算题 某房地产开发商拟购置一写字楼用于出租经营，合同价为1亿元。开发商自有资金的投入额为4000万元，其余投资利用银行贷款，年贷款利率为5%。还款从获得租金收
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热门试卷
第一章 房屋建筑知识相关 第三章 房地产市场调查与分析 第四章 房地产现金流分析与预测 第五章 房地产项目经济评价与可行性研究 第六章 不同类型房地产估价 第七章 不同目的房地产估价 第八章 房地产估价文书写作 第九章 房地产估价报告评析