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第二章 房地产开发经营过程
单选
已知某房地产开发项目的开发成本为2000元/m2，开发商的目标成本利润率为15％，当前的销售税率为6％，则按成本加成定价法产品价格应为（ ）元/m2。
A 2120 B 2300 C 2438 D 2447
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单选
某房地产企业某开发项目可销售面积为16万平方米，总开发成本为40000万元，企业的目标成本利润率为15％，则售价为（ ）。
A 2300 B 2438 C 2875 D 3594
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单选
某商品住宅项目位于城市湿地公园附近，房地产开发企业利用多种媒体大力宣传湿地环境对居住的好处，并以此宣传效果作为楼盘的定价依据，这种定价方法是（ ）。
A 目标定价法 B 领导定价法 C 随行就市定价法 D 理解价值定价法
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单选
某知名房地产开发企业按高于市场上同类物业的价格对其开发的房地产项目进行定价，这种定价方法是（ ）。
A 领导定价法 B 挑战定位法 C 随行就市定价法 D 区分需求定价法
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多选
从开发商的角度看，房地产开发过程中投入的资源有（ ）。
A 土地 B 劳动力 C 资本 D 经验 E 环境
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多选
依法必须进行招标的工程建设项目中，应当采用公开招标方式确定建筑施工企业的有（ ）。
A 民营企业资金投资占主导地位的建设项目 B 国有资金投资控股的建设项目 C 国有资金投资占主导地位的建设项目 D 民营企业资金投资控股的建设项目 E 全部使用民营企业资金投资的建设项目
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多选
地方政府的年度土地储备计划包括（ ）。
A 上年度末储备土地结转情况 B 年度储备土地前期开发计划 C 年度土地出让金总额 D 年度储备土地管护计划 E 年度土地储备资金需求总量
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多选
下列房地产开发工作中，属于前期工作阶段的有（ ）。
A 进行项目的财务评价 B 获取项目所需土地 C 确定规划设计方案并获得批准 D 对项目的建设工程进行招标 E 提交项目开工申请并获得批准
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多选
通过拍卖方式获得建设用地使用权的建设项目，需要房地产开发企业向城乡规划管理部门申领（ ）。
A 《建设项目用地预审与选址意见书》 B 《建设用地规划许可证》 C 《国有土地使用证》 D 《建设工程规划许可证》 E 《建设工程施工许可证》
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多选
开发项目选址、定点审批阶段主要针对以（ ）方式获得国有建设用地使用权的开发建设项目。
A 无偿划拨 B 协议出让 C 挂牌 D 拍卖 E 招标
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热门试卷
第一章 房屋建筑知识相关 第三章 房地产市场调查与分析 第四章 房地产现金流分析与预测 第五章 房地产项目经济评价与可行性研究 第六章 不同类型房地产估价 第七章 不同目的房地产估价 第八章 房地产估价文书写作 第九章 房地产估价报告评析