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房地产估价师《房地产估价原理与方法》预测卷2
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从估价的角度看，开发商自有资金应得的利息，也要与其应获的利润分开，不能算做（ ）：
A 利润 B 利息 C 开发所得 D 开发成本
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城市租金支付能力由高到低排序正确的是（ ）。
A 零售业、专业服务业、轻工业、批发业、高密度多层住宅 B 专业服务业、零售业、轻工业、批发业、高密度多层住宅 C 批发业、零售业、专业服务业、轻工业、高密度多层住宅 D 轻工业、零售业、专业服务业、批发业、高密度多层住宅
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如果先按原币种的价格进行市场状况调整，则对进行了市场状况调整后的价格，应采用（ ）时的汇率进行换算。
A 估价作业日期 B 成交日期 C 价值时点 D 市场状况调整后
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报酬率的求取方法中，可以利用与估价对象具有相同或相似收益特征的可比实例的价格、净收益等资料，选用相应的报酬资本化法公式，反求出报酬率的是（ ）。
A 投资报酬率排序插入法 B 累加法 C 市场提取法 D 对比法
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买者和卖者的数目都必须相当多才不至于使买者或卖者的个别情况影响价格，其形成的价格才可能是（ ）。
A 评估价格 B 正常成交价格 C 市场价格 D 交换价格
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一般地说，增加房地产开发环节的税收，会增加房地产的开发建设成本，从而会推动房地产价格______；相反，减少房地产开发环节的税收，会使房地产价格______。（
A 下降；下降 B 下降；上升 C 上升；下降 D 上升；上升
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单选
对于正常商品来说，当消费者的收入增加时，就会（ ）对商品的需求。
A 减少 B 不变 C 增加 D 无法确定
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单选
在某种房地产的价格不变的情况下，当其开发成本上升，会使该种房地产的供给（ ）。
A 减少 B 增加 C 不变 D 无法确定
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单选
国有土地上房屋征收补偿金额应当采用（ ）标准。
A 非市场价值 B 市场价值 C 现状价值 D 残余价值
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单选
甲乙两宗土地，甲单价为800元/m2，乙单价为600元/m2，其他条件完全相同，如果甲地的容积率为6，乙地的容积率为3，则作为一个理性的房地产开发商会选择购买（
A 甲 B 乙 C 甲、乙一样 D 无法判断
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