单选

在计算建筑物的重新购建价格的具体方法中，（ ）最为详细、准确。

A 单位比较法 B 分部分项法 C 工料测量法 D 指数调整法

详情

单选

屋顶或外墙面出售或出租给广告公司做广告获得收入属于（ ）。

A 拥有的房地产权利 B 受其他房地产权利限制的情况 C 受房地产权利以外因素限制的情况 D 额外的收益或好处

详情

单选

在依法判定的估价对象使用权利方面，应以（ ）为依据。

A 相关合同 B 法律、法规、政策 C 土地用途管制 D 国家的价格政策

详情

单选

除了耕地占用税和（ ）因按面积和税额标准征收不需要房地产估价提供有关服务之外，其他我国现行的房地产税收和与房地产相关的税收都需要房地产估价提供有关服务。

A 房产税 B 土地增值税 C 城镇土地使用税 D 契税

详情

单选

住宅平面设计中的功能分区对房地产价值的影响属于房地产价格影响因素中的（ ）。

A 区位因素 B 社会因素 C 实物因素 D 权益因素

详情

单选

某商场的正常月租金按可出租面积计为40元/m2，出租率为85%，运营费用占有效毛收入的35%，报酬率为12%，商场建筑面积为40000m2，可供出租的比例为95

A 690.4 B 8284.79 C 8720.83 D 9746.81

详情

单选

某估价报告中采用收益法评估估价对象价值，估价结果偏高，其原因可能是（ ）。

A 空置率偏小 B 运营费用偏大 C 收益期限偏短 D 报酬率偏高

详情

单选

某公司2年前租赁某写字楼中的500m2用于办公，约定租赁期限为20年，净租金为3元/（m2·天），已知该写字楼为钢筋混凝土结构，于5年前建成，土地剩余使用年限为

A 98.8 B 592.81 C 691.61 D 667.22

详情

单选

某在建工程现拟拍卖，已知该在建工程是半年前通过一次性付款取得土地，目前已经完成地上一层结构部分，半年后开始预售，1年后可竣工，销售期为1年，销售收入在销售期内均

A 0.5年和1年 B 0.5年和1.5年 C 0.5年和2年 D 1年和1.5年

详情

单选

报酬率又称回报率、收益率，是一种折现率，是与利率和内部收益率（ ）的比率。

A 同价值 B 同收益 C 同性质 D 同类型

详情