首页
考研
建筑类
医学类
金融类
财会类
教师类
学历提升
网校课程
当前位置：首页 > 房地产估价师 > 房地产估价原理与方法 >
房地产估价师《房地产估价原理与方法》模拟卷1
单选
可比实例的成交价格比正常价格低6%，则交易情况修正系数为（ ）。
A 0.06 B 0.940 C 1.060 D 1.064
详情
单选
某商场建成于2000年10月，收益期限从2000年10月到2040年10月，预计未来正常运行年潜在毛收入为120万元，年平均空置率20%，年运营费用50万元。目
A 536 B 549 C 557 D 816
详情
单选
商品住宅可同时采用市场法、收益法和（ ）估计，以相互验证，但不相互替代。
A 成本法 B 假设开发法 C 长期趋势法 D 路线价法
详情
单选
收益法估价的典型对象是（ ），其净收益通常为租赁收入扣除由出租人负担的费用后的余额。
A 混合收益的房地产 B 出租的房地产 C 自用或空置的房地产 D 自营的房地产
详情
单选
某套200m2、单价4000元/m2的住宅，要求成交时首付20万元，余款在3年内分3期支付，每期末支付20万元。如果折现率为5%，则该套住宅的实际价格为（ ）万
A 71.84 B 74.47 C 75.23 D 80.00
详情
单选
将房地产称为物业的国家或地区是（ ）。
A 法国 B 意大利 C 日本 D 中国香港
详情
单选
某估价机构于2018年6月10日至20日为某房地产抵债进行了评估，价值时点为2018年6月15日。因估价结果有争议，2018年8月15日进行复估，则复估的价值时
A 2018年6月15日 B 2018年8月15日 C 签订估价委托合同之日 D 估价人员与委托人商定的某日
详情
单选
当新房地产的价值减去将现有房地产改变为新房地产的必要支出及应得利润小于现有房地产的价值时，应以（ ）为前提进行估价。
A 维持现状 B 更新改造 C 改变用途 D 重新开发
详情
单选
房地产的有租约限制价值等于（ ）。
A 无租约现值价值减承租人权益价值 B 出租人权益价值加承租人权益价值 C 无租约现值价值减出租人权益价值 D 出租人权益价值减承租人权益价值
详情
单选
一套住宅的套内建筑面积为145m2，套内使用面积为132m2，应分摊的公共部分建筑面积为9m2，按套内建筑面积计算的价格为3500元/m2，该套住宅按建筑面积计
A 3000 B 3277 C 3295 D 3599
详情
刷题小程序
房地产估价师题库小程序
热门试卷
房地产估价师《房地产估价原理与方法》模拟卷2 房地产估价师《房地产估价原理与方法》模拟卷3 房地产估价师《房地产估价原理与方法》预测卷1 房地产估价师《房地产估价原理与方法》预测卷2