房地产估价师《房地产制度法规政策》模拟卷2

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下列用地，法定出让年限为50年的有（）。

A 居住用地 B 工业用地 C 体育用地 D 娱乐用地 E 旅游用地

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下列（）情况，经批准可保留划拨建设用地使用权，但保留划拨土地方式的期限不超过五年。

A 继续作为城市基础设施用地 B 继续作为公益事业设施用地 C 国有企业兼并国有企业、非国有企业与国有企业合并后的企业是国有工业企业的 D 在国有企业兼并、合并中，一方属于濒临破产企业的 E 国有企业改造或改组为国有独资公司的

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目前，国家收回建设用地使用权的原因可能是（）。

A 建设用地使用权期间届满而收回 B 因公共利益的需要而提前收回 C 因土地使用者不履行土地使用权出让合同而收回 D 因土地使用者履行土地使用权出让合同而收回 E 司法机关决定收回建设用地使用权

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不定项选择题 2015年5月1日，秦某与甲房地产开发公司（以下称甲公司）签订合同，以抵押贷款方式购买了建筑面积88m2、售价15000元/m2的首套普通商品住房

A 依法要求退房 B 不退房，应补缴购房款3.96万元 C 要求甲公司双倍返还定金 D 不退房，应补缴购房款9.30万元

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不定项选择题某市政府将一闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产公司开发经济适用住房，项目总投资预算为3800万元。甲房地产公司通过招标方式确定了乙建筑公司为该

A 是具有保障性质的政策性商品住房 B 是廉租住房 C 是中小套型的住房 D 其土地使用权最高期限不超过70年

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不定项选择题某市政府将一闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产公司开发经济适用住房，项目总投资预算为3800万元。甲房地产公司通过招标方式确定了乙建筑公司为该

A 住房公积金贷款实行低利率政策 B 使用住房公积金贷款的职工在还贷期间，不能提取住房公积金 C 程某未还清贷款前，不得再次申请住房公积金贷款 D 住房公积金贷款按法定利率调整时间分段计息

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不定项选择题甲房地产开发企业（以下简称甲企业）实施旧城改造项目，办理相关手续后对赵某住房实施拆迁，双方对评估结果未达成一致意见，甲企业取得商品房预售许可证后开

A 张某无权退房 B 张某有权退房 C 张某退房，甲企业应承担违约责任 D 张某退房应承担违约责任

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不定项选择题 2011年8月，H省W市拟建设经济适用住房项目，以切实解决低收入家庭住房困难。该项目需要征收部分国有土地上房屋，涉及包括李某在内的300户被征收房

A 新建房屋增加补偿费用 B 扩建房屋增加补偿费用 C 改变房屋用途增加补偿费用 D 转让房屋增加补偿费用

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不定项选择题 2011年8月，H省W市拟建设经济适用住房项目，以切实解决低收入家庭住房困难。该项目需要征收部分国有土地上房屋，涉及包括李某在内的300户被征收房

A 被征收房屋的建筑结构因素 B 被征收房屋的查封因素 C 被征收房屋的租赁因素 D 被征收房屋的用途因素

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不定项选择题 2011年8月，H省W市拟建设经济适用住房项目，以切实解决低收入家庭住房困难。该项目需要征收部分国有土地上房屋，涉及包括李某在内的300户被征收房

A 被征收房屋价值评估目的应当表述为“为房屋征收部门与被征收人确定被征收房屋价值的补偿提供依据，评估被征收房屋的价值” B 用于产权调换房屋价值评估时点与被征收房屋价值评估时点一致 C 房屋征收评估价值以人民币为计价的货币单位，精确到万元 D 被征收房屋价值应考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响

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