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房地产估价师《房地产制度法规政策》模拟卷2
单选
下列不属于土地增值税扣除项目的是（ ）。
A 取得土地使用权时所支付的金额 B 土地开发成本、费用 C 建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格 D 与转让房地产无关的税金
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单选
下列关于预告登记的表述中，错误的是（ ）。
A 预告登记的目的是保障将来实现的物权 B 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效 C 预告登记后，未经预告登记的权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力 D 预告登记的范围应当是商品房预售，主要是防止一房多卖
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单选
挑廊（ ）计算建筑面积。
A 按其围护结构外围水平投影面积的一半 B 按其外围水平投影面积 C 一般不计算 D 按净面积
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单选
目前，土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例，不得低于（ ）。
A 5% B 7% C 10% D 15%
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单选
注册房地产估价师刘某在变更执业单位后，未办理变更注册而继续执业，根据《注册房地产估价师管理办法》规定，应由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正
A 5000 B 6000 C 8000 D 10000
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单选
对于已经登记的房屋，房屋征收评估对象以（ ）的记载为准。
A 房屋登记簿 B 房屋权属证书 C 房产合同 D 评估证书
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单选
某开发公司经城市规划行政主管部门批准变更规划设计方案，导致商品房户型发生变化，并在10日内书面通知了买受人，买受人接到通知后未作表示，2个月后买受人提出退房，按
A 有权退房，但应承担违约责任 B 有权要求开发公司承担违约责任 C 有权要求开发公司赔偿损失 D 无权退房
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单选
以下关于建设工程施工许可证管理的说法，错误的是（ ）。
A 应当放置在施工现场备查 B 施工许可证不得涂改 C 自领取之日3个月内施工 D 不能延期
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单选
折价处置抵押房地产的，应当参照（ ）。
A 原购买价 B 重建价格 C 重置价格 D 市场价格
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单选
房地产估价机构，是指依法设立并取得房地产估价机构资质，从事房地产估价活动的（ ）机构。
A 中介管理 B 市场服务 C 管理服务 D 中介服务
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