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房地产估价师《房地产制度法规政策》模拟卷2
单选
（ ）是指因不动产物权的消灭等而进行的登记。
A 初始登记 B 变更登记 C 转移登记 D 注销登记
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单选
下列房地产开发项目土地使用权的取得，不可采取行政划拨方式的有（ ）。
A 国家机关用地、军事用地 B 国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地 C 娱乐设施建设用地 D 经济适用住房建设用地
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单选
采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法（ ）。
A 承担赔偿责任 B 给予治安管理处罚 C 给予处分 D 追究刑事责任
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单选
《城乡规划法》规定，按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以（ ）方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部
A 协议出让 B 拍卖出让 C 招标出让 D 划拨
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单选
已抵押的房屋（ ）。
A 不能转让 B 可以转让但只能转让给抵押权人 C 可以转让但必须告知抵押权人 D 可以转让但转让的价格必须由抵押权人确定
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单选
房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产价格评估机构并处（ ）罚款。
A 5万元以上10万元以下 B 5万元以上20万元以下 C 3万元以上10万元以下 D 1万元以上3万元以下
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单选
下列情形可无偿收回土地使用权的有（ ）。
A 因地质灾害不可抗力因素导致开发商两年未动工开发的 B 因动工开发必需的前期工作导致开发商两年未动工开发的 C 因政府建设主管部门的干扰导致开发商两年未动工开发的 D 因开发商自身原因导致其两年未动工开发的
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单选
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由（ ）规定。
A 国务院 B 国土资源部 C 省、自治区、直辖市 D 县
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单选
因不动产的面积发生变化，或权利人名称发生变化而进行的登记，属于（ ）。
A 初始登记 B 变更登记 C 转移登记 D 注销登记
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单选
低密度大户型住宅项目的开发建设，住宅用地的容积率指标必须大于（ ）。
A 0.5 B 1 C 1.5 D 2
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