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房地产估价师《房地产制度法规政策》模拟卷2
单选
未动工开发满两年的，由市、县国土资源主管部门报经有批准权的人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达（ ），无偿收回国有建设用地使用权。
A 收回建设用地批准书 B 收回国有建设用地使用权决定书 C 收回国有土地使用权批准书 D 收回建设用地决定书
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单选
注册结构工程师注册有效期届满需要继续注册的，应当在期满前（ ）日内办理注册手续。
A 20 B 30 C 60 D 90
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单选
国家实行保护耕地制度，下列不属于耕地范围的是（ ）。
A 新开垦荒地 B 轮歇地、草田轮作地 C 以种植农作物为主，间有零星果树、桑树或其他树木的土地 D 耕种3年以下的滩地和滩涂
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单选
物业服务定价成本审核的方法和标准中，固定资产折旧采用（ ）。
A 残值综合法 B 残值平均法 C 年限综合法 D 年限平均法
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单选
土地增值税实行超额累进税率，增值额超过扣除金额100%、未超过200%的部分，税率为（ ）。
A 30% B 40% C 50% D 60%
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单选
契税是在土地、房屋权属发生转移时，对（ ）征收的一种税。
A 产权承受人 B 产权出售人 C 产权出售双方 D 卖方
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单选
房地产开发企业承担的商品房保修期从（ ）之日起计算。
A 竣工 B 交付 C 办理房屋所有权登记 D 入住
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单选
《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，国家实行土地（ ）和房屋所有权登记发证制度。
A 使用权 B 所有权 C 收益权 D 占用权
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单选
三级资质的房地产估价机构申请晋升二级资质，应从事房地产估价活动连续（ ）年以上。
A 2 B 3 C 4 D 6
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单选
下列有关住房置业担保公司的表述中，不正确的是（ ）。
A 有不少于1000万元人民币的实有资本 B 货币形态的实有资本只能存入城市房地产行政主管部门指定的国有独资银行 C 设立担保公司，应当报经城市房地产行政主管部门审核，并经城市人民政府批准后，方可向工商行政管理部门申请设立登记 D 一个城市原则上只设一个担保公司
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