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房地产估价师《房地产制度法规政策》模拟卷2
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根据登记的内容和方式的不同，各国房地产登记制度分为（ ）。
A 权利登记制 B 产权登记制 C 托伦斯登记制 D 契据登记制 E 实缴登记制
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商品房预售应符合的条件包括（ ）等。
A 已付清土地出让金 B 取得土地使用权证书 C 拆迁安置方案已落实 D 物业管理方案已落实 E 取得施工许可证
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保障性住房包括（ ）。
A 限价商品住房 B 经济适用住房 C 公共租赁住房 D 老旧存量住房 E 90m2以下商品住房
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下列关于房地产估价师执业资格制度的表述中，正确的有（ ）。
A 国家实行房地产价格评估人员资格认证制度 B 《房地产估价师注册证书》由住房和城乡建设部或其授权的部门颁发 C 房地产估价师执业资格注册有效期为3～5年，具体由各省、市、自治区人民政府确定 D 取得房地产估价师资格超过3年申请初始注册的，需达到继续教育合格标准 E 房地产估价师受刑事处罚的，其注册应被撤销
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以下关于建设工程竣工验收管理制度，表述正确的是（ ）。
A 县级以上地方人民政府建设主管部门收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行验收竣工 B 任何建设工程竣工后，都必须进行竣工验收 C 建设单位应当自工程竣工验收合格之日起60日内，依照规定到备案机关备案 D 建设单位办理工程竣工验收备案时，应当提交施工单位签署的工程质量保修书 E 建设工程经验收合格的，方可交付使用
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下列导致土地闲置的情形中，不征收土地闲置费的有（ ）。
A 资金短缺 B 洪涝灾害 C 建材供应短缺 D 开挖基槽发现重要古墓 E 规划方案上报后审批期限超过一年
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成套房屋的建筑面积等于（ ）。
A 套内建筑面积＋分摊的共有建筑面积 B 套内建筑面积＋分摊的共有建筑面积＋套内阳台建筑面积 C 套内建筑面积＋分摊的共有建筑面积＋套内墙体面积 D 套内使用面积＋分摊的共有建筑面积＋套内阳台建筑面积＋套内墙体面积 E 套内建筑面积＋分摊的共有建筑面积＋套内阳台建筑面积＋套内墙体面积
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国有土地上房屋征收价值评估不考虑被征收房屋的（ ）等因素的影响。
A 租赁 B 查封 C 抵押 D 土地使用权 E 供求关系
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房地产估价师注册分为（ ）。
A 总注册 B 初始注册 C 延续注册 D 变更注册 E 转移注册
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房地产估价机构提交的国有土地上房屋征收评估分户初步评估结果应包括（ ）。
A 房屋评估价值 B 评估对象的构成 C 装饰装修评估结果 D 评估对象基本情况 E 停产停业损失评估结果
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