房地产估价师《房地产制度法规政策》模拟卷2

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物业服务定价成本监审应当遵守的原则包括（）。

A 合法性原则 B 强制性原则 C 相关性原则 D 对应性原则 E 合理性原则

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下列关于担保公司设立，表述正确的是（）。

A 设立担保公司，应当报经城市房地产行政主管部门审核，并经城市人民政府批准后，方可向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照 B 设立担保公司，向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，应当报经城市房地产行政主管部门审核，并经城市人民政府批准 C 担保公司的组织形式为有限责任公司或者股份有限公司 D 担保公司的组织形式为合伙企业 E 担保公司是为借款人办理个人住房贷款提供专业担保、收取服务费用、具有法人地位的房地产中介服务企业

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有下列（）情形之一的房屋，不得出租。

A 经济适用住房 B 属于违法建筑的 C 不符合安全等工程建设强制性标准的 D 不符合防灾等工程建设强制性标准的 E 违反规定改变房屋使用性质的

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房地产开发经营业具有（）等特点。

A 周期长 B 资金量大 C 风险小 D 附加值高 E 产业关联度高

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下列有关中国现行房地产税各税种的纳税人，表述正确的是（）。

A 中国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的纳税人 B 产权属于全民所有的，以经营管理的单位和个人为房产税纳税人 C 土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位和个人 D 有偿转让土地使用权、地上建筑物及其他附着物并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税人 E 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，转让的单位和个人为契税的纳税人

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住房置业担保公司的组织形式可以为（）。

A 事业单位 B 合伙制企业 C 有限责任公司 D 股份有限公司 E 住房公积金管理机构设立的下属单位

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下列关于房地产广告的表述中，符合有关规定要求的有（）。

A 仅介绍项目名称的房地产广告，可不载明商品房预售许可证书号 B 在集体土地上建设的房地产发布销售广告应载明集体经济组织名称 C 预售商品房广告不得涉及装修装饰内容 D 在房地产广告中表示项目位置，可以用乘坐公共交通工具所需时间来表示距离 E 房地产广告不得含有承诺为入住者办理“农转非”的内容

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城市维护建设税是随（）附征并专门用于城市维护建设的一种特别目的税。

A 增值税 B 财产税 C 消费税 D 流转税 E 印花税

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根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记的范围有（）。

A 海域使用权 B 国有土地使用权 C 森林、林木使用权 D 集体土地所有权 E 耕地、林地、草地等土地承包经营权

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下列估价活动中，属于注册房地产估价师权利的有（）。

A 依法查阅相关文件和证明材料 B 签署房地产估价报告 C 收取委托单位的评估费 D 以个人名义承揽房地产估价业务 E 保证估价结果的客观公正

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