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当前位置：首页 > 房地产经纪人 > [经纪人] 业务操作 >
第八章　新建商品房租售代理业务操作
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一般商业地产项目的市场调研分为（ ）等方面。
A 经济环境研究 B 城市商圈调查 C 商业消费者行为调查 D 关联性在建商业地产项目调查 E 城市及区域土地利用结构和规划调整
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住宅项目价格制定过程中的市场调研应侧重于收集（ ）等。
A 全社会消费零售总额 B 人均收入水平 C 竞争项目销售与价格信息 D 价格表 E 各房号之间价格平面差与垂直差
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下列关于核心商圈的说法中，错误的是（ ）。
A 该商圈内的客户占客户总数的80%～85% B 客户的集中度高 C 大型商场的核心商圈在5km以内 D 小型商店的核心商圈在0.5km以内 E 消费额较高
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作为房地产经纪公司，在开展制定价格策略工作前，最重要的一个步骤是与开发商充分沟通，将（ ）作为定价基础。
A 开发商的回款目标 B 企业的规模 C 开发商的经济实力 D 竞争项目的实力 E 企业运营战略
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商圈研究的目的在于了解商业区或商店的商圈范围，研究次级商圈时应当研究的指标包括（ ）
A 各类商业规模、建筑形态及租售结构 B 主要商业项目分析 C 交通情况 D 常住人口及消费水平 E 附近商业的租金、年递增率
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住宅项目价格制定中，价格确定步骤包括（ ）。
A 了解自己所有的产品 B 分析现在与未来的市场竞争情况 C 将产品根据户型、资源及客户需求进行分类，并进行细分 D 结合产品分类、客户需求和销售目标确定价格策略 E 收集竞争项目销售与价格信息
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在进行新建商品房销售过程中，发售方案包括（ ）等内容。
A 销售期限 B 销售目标 C 销售条件 D 销售方式 E 销售优势
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经济环境研究主要是对商业地产的总体环境进行调查和分析，其变量主要包括（ ）等。
A 人均收入水平、消费水平 B 购买行为与习惯 C 全社会消费零售总额 D 全市商业增加值 E 人均可支配收入
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在集中销售过程中，关于客户流失度的说法正确的有（ ）。
A 对客户没有约束力 B 客户诚意度高，易于把握 C 客户诚意度难以把握 D 新客户很可能由于选不到心仪的房屋而流失 E 客户流失度高
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边缘城市商圈的研究指标主要包括（ ）。
A 附近商业的租金 B 主要商业分析 C 各类商业规模、业态及经营 D 人流、车流状况 E 常住人口及消费水平
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热门试卷
第一章　房地产营销概述 第二章　房源信息搜集与管理 第三章　客源信息搜集与管理 第四章　存量房经纪业务承接 第五章　存量房交易配对与带客看房 第六章　存量房买卖交易条件协商 第七章　存量房租赁经纪业务撮合 第九章　房屋交验与经纪延伸业务 第十章　房地产经纪业务中的沟通与礼仪