住宅项目价格制定中，价格确定步骤包括（　　）。

A 了解自己所有的产品

B 分析现在与未来的市场竞争情况

C 将产品根据户型、资源及客户需求进行分类，并进行细分

D 结合产品分类、客户需求和销售目标确定价格策略

E 收集竞争项目销售与价格信息