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当前位置：首页 > 房地产经纪人 > [经纪人] 业务操作 >
第八章　新建商品房租售代理业务操作
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下列关于新建商品房自然销售方式的表述，正确的有（ ）。
A 开盘风险表现为热销盘客户会提前排队，维持秩序、解释规则所需的成本过高，容易引起客户情绪激化，风险较大 B 客户诚意度难以把握，客户流失度高 C 只针对前期积累客户开盘，前期积累客户量多，具有一定的市场关注度 D 前期积累客户容易流失，对楼盘性质要求较高 E 适用楼盘为常规楼盘
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竞争性在建商业地产项目研究指标包括（ ）。
A 物业地段位置 B 地段位置及临路状况 C 业态规划 D 营销策略 E 开发及开业时间
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新建商品销售准备的宣传资料包括（ ）。
A 价目表 B 项目楼书 C 宣传展板 D 户型手册 E 购房相关税费须知
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在商业消费者行为调查项目中，人口结构调查的内容有（ ）。
A 教育程度 B 职业调查 C 家庭成员年龄 D 人口密度 E 收入水平
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下列资料中，属于新建商品房销售文件的有（ ）。
A 价目表 B 购房须知 C 项目楼书 D 户型手册 E 置业计划
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项目开发前，要对项目地块做深入的研究，具体研究指标有（ ）等。
A 物业地段位置状况 B 地段位置及临路状况 C 交通及地块的易达性状况 D 项目的昭示性情况 E 周边的商业设施状况
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新建商品房销售前，房地产开发企业应当准备的销售须知文件主要有（ ）。
A 价格须知 B 产权登记须知 C 购房须知 D 购房相关税费须知 E 抵押贷款须知
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商业地产的定位依据有（ ）。
A 要适合本土化 B 要有适度的前瞻性 C 坚持量力而行原则 D 符合商业发展规律 E 与城市发展方向一致
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房地产项目定位中属于客户定位要回答的问题有（ ）。
A 房地产项目针对哪些不同的消费群体 B 如何让消费者理解产品的内涵 C 如何让消费者对项目产生认同感而发生购买行为 D 消费者对房地产项目的消费习惯是什么 E 消费者自身所处的阶段和生活习惯是什么
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房地产开发商在销售房地产项目之前，必须准备的法律文件包括（ ）。
A 建设工程规划许可证 B 土地使用权出让合同 C 商品房预售许可证 D 商品房买卖合同 E 建设工程竣工验收合格证明
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热门试卷
第一章　房地产营销概述 第二章　房源信息搜集与管理 第三章　客源信息搜集与管理 第四章　存量房经纪业务承接 第五章　存量房交易配对与带客看房 第六章　存量房买卖交易条件协商 第七章　存量房租赁经纪业务撮合 第九章　房屋交验与经纪延伸业务 第十章　房地产经纪业务中的沟通与礼仪