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当前位置：首页 > 房地产经纪人 > [经纪人] 业务操作 >
第八章　新建商品房租售代理业务操作
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商圈研究的目的在于了解商业区或商店的商圈范围，研究次级商圈时应当研究的指标包括（ ）
A 各类商业规模、建筑形态及租售结构 B 主要商业项目分析 C 交通情况 D 常住人口及消费水平 E 附近商业的租金、年递增率
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经济环境研究主要是对商业地产的总体环境进行调查和分析，其变量主要包括（ ）等。
A 人均收入水平、消费水平 B 购买行为与习惯 C 全社会消费零售总额 D 全市商业增加值 E 人均可支配收入
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边缘城市商圈的研究指标主要包括（ ）。
A 附近商业的租金 B 主要商业分析 C 各类商业规模、业态及经营 D 人流、车流状况 E 常住人口及消费水平
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竞争性在建商业地产项目研究指标包括（ ）。
A 物业地段位置 B 地段位置及临路状况 C 业态规划 D 营销策略 E 开发及开业时间
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在商业消费者行为调查项目中，人口结构调查的内容有（ ）。
A 教育程度 B 职业调查 C 家庭成员年龄 D 人口密度 E 收入水平
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项目开发前，要对项目地块做深入的研究，具体研究指标有（ ）等。
A 物业地段位置状况 B 地段位置及临路状况 C 交通及地块的易达性状况 D 项目的昭示性情况 E 周边的商业设施状况
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商业地产的定位依据有（ ）。
A 要适合本土化 B 要有适度的前瞻性 C 坚持量力而行原则 D 符合商业发展规律 E 与城市发展方向一致
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房地产项目定位中属于客户定位要回答的问题有（ ）。
A 房地产项目针对哪些不同的消费群体 B 如何让消费者理解产品的内涵 C 如何让消费者对项目产生认同感而发生购买行为 D 消费者对房地产项目的消费习惯是什么 E 消费者自身所处的阶段和生活习惯是什么
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业态定位需考虑的因素有（ ）。
A 项目整体市场需求 B 商圈融合性 C 项目整体功能组合、单层功能组合设计 D 项目的经营特色 E 各业态商家对楼层、位置、进深、面宽等要求
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业态组合是目前商业地产项目的基本要求，其定位考虑因素有（ ）。
A 能聚集人气，形成商气 B 要有利于商业地产项目的销售及后期持续经营 C 要适合消费者每次持续购物的时间长度 D 要适合市场的实际需求、消费者购物习惯、周边商业状况 E 要做到同业差异化、异业互补，避免内部竞争
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热门试卷
第一章　房地产营销概述 第二章　房源信息搜集与管理 第三章　客源信息搜集与管理 第四章　存量房经纪业务承接 第五章　存量房交易配对与带客看房 第六章　存量房买卖交易条件协商 第七章　存量房租赁经纪业务撮合 第九章　房屋交验与经纪延伸业务 第十章　房地产经纪业务中的沟通与礼仪