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第八章　新建商品房租售代理业务操作
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购买写字楼客户的心理特征较购买住宅的客户有较大差异，主要体现在（ ）等方面。
A 自用兼顾投资心理 B 客户更关注写字楼的形象 C 购买决策理性 D 银行抵押贷款的还款期限 E 写字楼客户对周边交通的便捷程度有较高要求
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不定项选择题 某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）准备参与竞标。 甲公司进行房地产市场调研时，应
A 空置率 B 建筑面积 C 用户行业 D 企业规模
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不定项选择题 某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）准备参与竞标。 甲公司拟开发写字楼，影响写字楼
A 建筑物外部形态 B 物业管理 C 硬件配置 D 建筑施工
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不定项选择题 某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）准备参与竞标。 甲公司对竞标熟地商圈写字楼市场
A 写字楼供给行情 B 写字楼供给的市场反响 C 写字楼租售企业 D 写字楼建筑设计及施工企业的有关情况
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不定项选择题 某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）准备参与竞标。 甲公司对写字楼市场需求状况进行
A 写字楼供给行情 B 客户主要特征 C 外部因素关注重点 D 项目本体因素关注重点
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商业地产的特征包括（ ）。
A 收益多样性 B 赢利模式多元化 C 主体特定性 D 权益复杂与利益平衡 E 客户非个体属性
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商业地产项目的赢利模式有（ ）。
A 租售并举 B 自行经营 C 只售不租 D 只租不售 E 作价入股
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写字楼项目的商业权益有（ ）。
A 经营者权益 B 投资者权益 C 开发商权益 D 消费者权益 E 后期管理者权益
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一般商业地产项目的市场调研分为（ ）等方面。
A 经济环境研究 B 城市商圈调查 C 商业消费者行为调查 D 关联性在建商业地产项目调查 E 城市及区域土地利用结构和规划调整
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下列关于核心商圈的说法中，错误的是（ ）。
A 该商圈内的客户占客户总数的80%～85% B 客户的集中度高 C 大型商场的核心商圈在5km以内 D 小型商店的核心商圈在0.5km以内 E 消费额较高
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热门试卷
第一章　房地产营销概述 第二章　房源信息搜集与管理 第三章　客源信息搜集与管理 第四章　存量房经纪业务承接 第五章　存量房交易配对与带客看房 第六章　存量房买卖交易条件协商 第七章　存量房租赁经纪业务撮合 第九章　房屋交验与经纪延伸业务 第十章　房地产经纪业务中的沟通与礼仪