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当前位置：首页 > 房地产经纪人 > [经纪人] 业务操作 >
第八章　新建商品房租售代理业务操作
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作为写字楼项目的销售人员应当（ ）。
A 具有本科及以上学历 B 能够进行简单的英语交流 C 具备商务形象与气质 D 综合知识面广 E 风险防范意识
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写字楼用于商业经营和日常办公，下列（ ）属于写字楼所具有的特征。
A 项目运作专业性 B 产品技术性 C 聚集于商业中心地带 D 与宏观经济的正相关性 E 购房（承租）客户多为企业
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写字楼项目具有（ ）的特点，在代理销售过程中，房地产经纪机构需要与房地产开发商充分协商写字楼项目的运作目标。
A 投资大 B 收益大 C 回收期长 D 回收期短 E 风险小
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写字楼的产品特性主要包括（ ）等。
A 与宏观经济正相关性 B 销售商务性 C 客户个体属性 D 项目运作专业性 E 产品技术性
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写字楼项目的运作需要一个必不可少的过程，该过程可根据其先后顺序重点分为（ ）等部分。
A 项目资源的利用效率 B 入市时机分析 C 项目资源属性判断 D 市场分析 E 项目市场定位与产品类型界定
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分析写字楼项目的产品定位时，项目经济指标分析涉及（ ）。
A 土地取得成本 B 土地开发成本 C 开发利润 D 投资利息 E 未来生产费用
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分析写字楼项目的产品定位应从以下（ ）方面分析其资源条件。
A 项目资源利用的程度 B 项目规划指标分析 C 区域属性判断 D 市场分析的技术水平 E 周边商业配套成熟度判断
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写字楼项目运作目标主要包括（ ）。
A 综合收益最大化目标 B 快速回收成本目标 C 关联目标 D 品牌目标 E 竞争项目的分析目标
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写字楼项目的市场分析的内容包括（ ）。
A 竞争项目的分析 B 房地产经纪人业务能力的判断 C 市场发展态势分析 D 区域写字楼市场分析 E 使得综合效益最大化
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写字楼市场的发展与（ ）有着极为密切的关系。
A GPI B 第一、二、三产业 C 第三产业 D 城市GDP产值 E 相关经济政策
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热门试卷
第一章　房地产营销概述 第二章　房源信息搜集与管理 第三章　客源信息搜集与管理 第四章　存量房经纪业务承接 第五章　存量房交易配对与带客看房 第六章　存量房买卖交易条件协商 第七章　存量房租赁经纪业务撮合 第九章　房屋交验与经纪延伸业务 第十章　房地产经纪业务中的沟通与礼仪