第八章　新建商品房租售代理业务操作

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邀请专业建筑设计人员进行项目规划设计、园林规划、户型设计等的培训，目的在于了解项目（）及设计过程等，以加深对产品的熟悉和理解。

A 规划趋势 B 规划优势 C 规划设计的内容 D 产品特点 E 建筑特色

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对新建商品房销售人员进行项目本体分析的目的是使销售人员（）。

A 了解项目规划设计的内容、建筑特色 B 了解公司背景 C 加深对产品的熟悉和理解 D 熟悉项目周边环境、公共配套设施 E 明确项目推广目标及公司发展目标

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新建商品房销售筹备培训中的模拟讲解培训主要是针对（）等方面，采用指导或模拟的方式进行培训。

A 项目规划设计 B 项目地理位置 C 区域整体规划 D 项目本身 E 户型设计

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销售规则培训主要是指针对（）、相关合同文件的签订规则等方面的培训。

A 销售现场管理制度 B 接待制度 C 区域整体规划 D 项目地理位置 E 付款方式

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物业管理方面的培训内容主要包括（）等。

A 收费期限 B 物业管理服务的内容 C 收费标准 D 公共管理合约 E 管理规则

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不定项选择题黄先生采用住房抵押贷款方式购买了一套总价30万元的房子，贷款20万元，年期20年，抵押贷款月还款系数为0.006924。黄先生住了2年后，想将房子

A 房屋产权证 B 银行同意其出租的书面文件 C 黄先生的身份证明 D 房屋质量保证书

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不定项选择题黄先生采用住房抵押贷款方式购买了一套总价30万元的房子，贷款20万元，年期20年，抵押贷款月还款系数为0.006924。黄先生住了2年后，想将房子

A 借款人的前期压力大 B 借款人的前期压力小 C 操作复杂 D 操作简单

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不定项选择题李某看中一楼盘，欲购买其中一套总价30万元、面积100m2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员，请回答李某的如下问题：李某要向银行申请住房抵押

A 个人身份证明 B 个人收入证明 C 抵押贷款申请书 D 单位同意贷款的证明

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不定项选择题张某委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）购买一套住房。张某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为70～90m2，价格合适，装修比较精致。甲

A 为张某提供更优质的服务 B 保障张某的权益 C 代替张某签订房屋买卖合同 D 将张某的购房款放到其银行账户里

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不定项选择题张某委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）购买一套住房。张某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为70～90m2，价格合适，装修比较精致。甲

A 王某说服张某购买该套住房 B 承诺尽力压低该套住房的成交价格 C 询问张某对该套住房的不满意之处 D 进一步明确张某的购房需求

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