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第八章　新建商品房租售代理业务操作
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不定项选择题 张某委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）购买一套住房。张某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为70～90m2，价格合适，装修比较精致。甲
A 个人所得税 B 契税 C 土地增值税 D 印花税
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不定项选择题 张某委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）购买一套住房。张某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为70～90m2，价格合适，装修比较精致。甲
A 协助购买日用电器 B 协助清扫及布置房屋 C 协助水电费交接 D 协助有线电视过户
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中大户型客户对居住面积、产品户型及居住配套条件有更高的追求，关注生活（ ），要求有较好的小区环境和物业服务。
A 稳定性 B 便利性 C 时尚性 D 舒适性 E 敏感性
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由于小户型（ ），很多客户青睐于此而购买小户型。
A 总价低 B 面积小 C 易出租 D 易出售 E 布局灵活
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大户型及别墅客户的消费特征表现在（ ）等方面。
A 置业经验非常丰富，对物业有自己独有的判断 B 关注生活便利性、舒适性，要求有较好的小区环境和物业服务 C 表现比较低调。很讲道理，容易沟通 D 对居住面积、产品户型及居住配套条件有更高的追求 E 注重物业品质及形象等精神层面
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根据成交客户置业目的的不同，将客户分为（ ）等类别。
A 投资客户 B 自用客户 C 大户型客户 D 别墅客户 E 小户型客户
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在住宅客户的类型中，投资客户通常会比较关注（ ）。
A 花园 B 物业性价比 C 保值增值空间 D 噪声 E 景观
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在住宅项目价格制定过程中，核心均价的确定有很多种方法，包括（ ）。
A 市场提取法 B 收益法 C 成本法 D 目标利润法 E 复合投资收益率法
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新建商品房中住宅项目价格的制定需要通过（ ）、推售安排等主要步骤完成。
A 市场调研 B 价目表形成及验证 C 推导核心均价 D 确定价格策略及方法 E 销售执行
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住宅项目价格制定过程中的市场调研应侧重于收集（ ）等。
A 全社会消费零售总额 B 人均收入水平 C 竞争项目销售与价格信息 D 价格表 E 各房号之间价格平面差与垂直差
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热门试卷
第一章　房地产营销概述 第二章　房源信息搜集与管理 第三章　客源信息搜集与管理 第四章　存量房经纪业务承接 第五章　存量房交易配对与带客看房 第六章　存量房买卖交易条件协商 第七章　存量房租赁经纪业务撮合 第九章　房屋交验与经纪延伸业务 第十章　房地产经纪业务中的沟通与礼仪