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第五章 房地产项目经济评价与可行性研究
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长期利率下调、预期房地产投资风险降低会导致房地产投资需求的（ ）。
A 上升 B 下降 C 不变 D 不确定
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（ ）对于宏观经济变化的反应是最快和最大的。
A 工业物业 B 居住物业 C 零售商业用房 D 写字楼
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一般来说，标准差系数越小，项目的相对风险（ ）。
A 越小 B 越大 C 越难控制 D 越难估算
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在房地产投资项目的不确定性分析中，最高运营费用分析属于（ ）。
A 临界点分析 B 期望值分析 C 敏感性分析 D 概率分析
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按投资的（ ），可将投资分为生产性投资和非生产性投资。
A 投资对象 B 投资回收期 C 经济用途 D 投资形式
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由于建筑技术的发展和人们对建筑功能要求的提高而影响到物业的使用，使后来的物业购买者不得不支付昂贵的更新改造费用，而这些在初始评估中是不可能考虑到的。这主要体现了
A 收益现金流风险 B 未来运营费用风险 C 资本价值风险 D 比较风险
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按（ ）来划分，房地产投资可分为政府投资、非营利机构投资、企业投资和个人投资。
A 按投资主体 B 按投资期限或投资回收期长短 C 按经济活动类型 D 按投资对象存在形式的不同
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房地产开发投资属于典型的（ ）房地产投资。
A 收益型 B 收益加增值型 C 机会型 D 博弈型
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房地产的投资价值就在于其位置，这是房地产投资特性中的（ ）。
A 不可移动性 B 适应性 C 寿命周期长 D 各异性
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投资者对房地产内部使用功能的变动（例如，在公寓内设置自助洗衣房提供洗衣服务等），体现了投资者对房地产投资的（ ）特性。
A 区位选择异常重要 B 需要适时的更新改造 C 易产生资本价值风险 D 依赖专业管理
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热门试卷
第一章 房屋建筑知识相关 第二章 房地产开发经营过程 第三章 房地产市场调查与分析 第四章 房地产现金流分析与预测 第六章 不同类型房地产估价 第七章 不同目的房地产估价 第八章 房地产估价文书写作 第九章 房地产估价报告评析