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第五章 房地产项目经济评价与可行性研究
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如果整个投资市场的平均收益率为15%，国债收益率为9%，房地产投资市场相对于整个投资市场的系统性市场风险系数为0.23，则按资本资产定价模型计算出的房地产投资折
A 10.38% B 11.07% C 12.45% D 13.62%
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若房地产市场的平均收益率为15%，国债的收益率为5%，商业房地产市场相对于整个房地产市场的风险系数为1.4，则商业房地产市场的预期收益率为（ ）。
A 14% B 19% C 21% D 22%
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“三项预测值”分析方法是多因素敏感性分析方法中的一种，下面不属于“三个预测值”的是（ ）。
A 最乐观预测值 B 最悲观预测值 C 最可能预测值 D 最不可能预测值
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下列关于风险分析中解析法和蒙特卡洛模拟法的表述中，错误的是（ ）。
A 解析法对随机的现金流进行概率分布估计，得到净效益的概率分布 B 蒙特卡洛法用数学方法在计算机上模拟实际概率过程，然后加以统计处理 C 解析法建立在利用德尔菲法进行风险辨识与估计的基础之上 D 蒙特卡洛法主要用于解决不多于2～3个随机变量的风险问题，而解析法能够分析更多个随机变量的风险问题
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表示准备出租但还没有出租出去的建筑面积占全部可出租建筑面积的比例的是（ ）。
A 空置量 B 空置率 C 空置水平 D 空置面积
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某房地产开发项目的占地面积为1万m2，容积率为1.5，如果房屋开发成本为3000元/m2（按建筑面积计），预测能够以8000元/m2（按建筑面积计）的销售价格实
A 3000 B 5000 C 7500 D 8000
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房地产投资适合作为一种长期投资。关于其原因分析，错误的是（ ）。
A 土地不会毁损 B 地上建筑物有耐久性 C 变现性差 D 土地使用权年限较长
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房地产直接投资包括（ ）形式。
A 从取得土地使用权开始的开发投资和面向建成物业的置业投资 B 面向建成物业的置业投资 C 从取得土地使用权开始的开发投资 D 从取得土地使用权开始的开发投资和房地产企业债券投资
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房地产投资风险可分为系统风险和个别风险，下列属于个别风险因素的是（ ）。
A 变现风险 B 时间风险 C 自然损失风险 D 通货膨胀风险
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房地产项目风险分析中不能用于风险估计与评价的方法是（ ）。
A 专家打分法 B “三项预测值”法 C 解析法 D 蒙特卡洛模拟法
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热门试卷
第一章 房屋建筑知识相关 第二章 房地产开发经营过程 第三章 房地产市场调查与分析 第四章 房地产现金流分析与预测 第六章 不同类型房地产估价 第七章 不同目的房地产估价 第八章 房地产估价文书写作 第九章 房地产估价报告评析