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第五章 房地产项目经济评价与可行性研究
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下列风险中属于系统风险的是（ ）。
A 比较风险 B 市场供求风险 C 未来运营费用风险 D 持有期风险
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租金调整时可能会引起争议而诉诸于法律所带来的风险属于（ ）。
A 收益现金流风险 B 资本价值风险 C 比较风险 D 未来运营费用风险
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房地产投资组合的目标之一，是在固定的预期收益率下使（ ）。
A 投资利润最大 B 投资效率最高 C 投资成本最低 D 投资风险最小
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关于投资组合理论的说法，正确的是（ ）。
A 投资者应选择毫无风险的投资组合 B 投资者应选择投资项目间有一个正协方差的投资组合 C 投资者可以将系统风险因素减少甚至完全抵消 D 投资者可以将个别风险因素减少甚至完全抵消
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假设银行一年期存款利率为2.28%，贷款利率为5.85%，投资市场的平均收益率为12%，房地产投资市场的系统性市场风险系数为0.6。则房地产投资的预期收益率为（
A 4.42% B 8.11% C 8.13% D 9.54%
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投资组合理论认为，把不同投资项目组合起来，可以（ ）。
A 提高投资收益 B 降低系统风险 C 降低个别风险 D 使投资毫无风险
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投资组合是（ ）的一个有效措施。
A 提高投资收益 B 提高市场竞争力 C 开拓投资领域 D 规避投资风险
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为把两个投资项目的组合风险降到最低，各投资项目之间应有一个（ ）。
A 负协方差 B 正协方差 C 正敏感度 D 负敏感度
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整个投资市场的平均收益率为20%，国债的收益率为10%，房地产投资市场相对于整个投资市场的系统性风险系数为0.4，写字楼市场相对于房地产投资市场的系统性风险系数
A 13.6% B 14.0% C 19.0% D 23.6%
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单选
随着我国房地产金融的不断创新和发展，以前不适合在房地产投资领域使用的（ ）形式越来越得到普遍应用。
A 长期投资、实物投资和直接投资 B 长期投资、间接投资和实物投资 C 短期投资、实物投资和金融投资 D 短期投资、间接投资和金融投资
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热门试卷
第一章 房屋建筑知识相关 第二章 房地产开发经营过程 第三章 房地产市场调查与分析 第四章 房地产现金流分析与预测 第六章 不同类型房地产估价 第七章 不同目的房地产估价 第八章 房地产估价文书写作 第九章 房地产估价报告评析