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第五章 房地产项目经济评价与可行性研究
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运营费用比率是指投资性物业中运营费用支出占（ ）的比率。该比率越高，则预示着投资项目所获得的净经营收入越低。
A 毛租金收入 B 潜在租金收入 C 经营收入 D 净收益
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单选
土地一般不会毁损，地上建筑物及其附属物具有很好的耐久性，这表明房地产投资非常适合作为一种（ ）。
A 长期投资 B 短期投资 C 风险投资 D 金融投资
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单选
投资者从取得土地开始，通过在土地上的进一步投资活动是指（ ）。
A 房地产管理投资 B 房地产置业投资 C 房地产开发投资 D 房地产资产和经营投资
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单选
房地产投资者的实际收益较预期收益增加的部分，通常称为（ ）。
A 超额利润 B 投资回报 C 内部收益 D 风险报酬
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单选
某投资商欲进行写字楼置业投资。其目标收益率为12%，当前整个市场的平均收益率为15%，国家债券的收益率为3.5%。此时，该地区写字楼市场相对整个投资市场的风险相
A 0.57 B 0.74 C 0.80 D 1.04
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（ ）不但考虑了风险因素在未来变动的幅度，还考虑了这种变动幅度在未来发生变动的可能性大小及对项目主要经济效益指标的影响。
A 盈亏平衡分析 B 敏感性分析 C 风险分析 D 保本点分析
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单选
某宗土地面积为10000m2，土地单位价格为800元/m2，最高容积率为2，固定费用为400万元，单位建筑面积建安成本为1500元，管理费、贷款利息、税费等其他
A 10000 B 12000 C 180000 D 15000
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单选
下列物业中，属于特殊物业的是（ ）。
A 在建工程 B 车站 C 购物中心 D 科技产业园区
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单选
房地产开发投资的投资者主要是（ ）。
A 赚取开发利润 B 保值增值 C 获得收益 D 消费
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单选
（ ）是指投资完成后所收回的资金与初始投入的资金相比，购买力降低给投资者带来的风险。
A 市场供求风险 B 通货膨胀风险 C 利率风险 D 或然损失风险
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热门试卷
第一章 房屋建筑知识相关 第二章 房地产开发经营过程 第三章 房地产市场调查与分析 第四章 房地产现金流分析与预测 第六章 不同类型房地产估价 第七章 不同目的房地产估价 第八章 房地产估价文书写作 第九章 房地产估价报告评析